**楼工程监理规划第一节 监理工程概况一、工程概况略二、工程特点：略三、监理时限本工程的监理服务期从签订合同之日开始至工程通过竣工验收交付使用为止，并在工程质量保修期内承担相应的义务和责任
四、监理工作目标工程质量监理目标：确保符合设计要求及国家验收法律规范合格等级
工程工期监理目标：满足计划工期的要求
工程投资监理目标：控制在概算投资限额内，力求造价合理，节约费用
安全、文明施工总目标：杜绝工程事故，安全、文明达标
第二节 监理工作内容及依据一、 监理工作内容监理范围：本高层商住楼工程的土建、安装等内容（按委托监理合同约定）施工阶段和保修期内全过程监理
即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价
１、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要
2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核建筑红线等
3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系
4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术法律规范、标准，协调业主和承包商之间的关系
5、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价
６、组织施工图交底、负责施工现场的签证
７、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项
８、监督、检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资；组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收，签发工程付款凭证
９、协助业主审核承包合同文件，审核技术档案资料及竣工验收资料
10、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告
11、协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告
12、负责检查保修阶段的工程状况、督促承建商回访，监
