购房合同范本标准VIP专享VIP免费

第1页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制购房合同范本标准预售合同(期房)和出售合同(现房)区分：二者区分在于：预售合同在商品房预售时采纳，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。假如预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身商定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同范本出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：托付代理机构：第2页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：买受人：[本人]姓名：[身份证]：地址：联系电话：[托付代理人]姓名：地址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理方法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。该地块土地面积为_________，规划用途为_________。第3页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________，房地产开发经营许可证号为_________。其次条经济适用住房销售依据买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________。第三条买受人所购经济适用住房的基本状况买受人购买的经济适用住房(其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下层。该经济适用住房阳台是【封闭式】，第4页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制是【非封闭式】。该经济适用住房合同商定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人商定按建筑面积计算该经济适用住房价款：1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为(_________币)每平方米_________元，金额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为(_________币)每平方米_________元，金额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。该经济适用住房金额合计为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾______第5页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制___元整。第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后，合同商定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第种方式进行处理：1.合同商定面积与产权登记面积误差比肯定值在3%以内(含3%)时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。合同商定面积与产权登记面积误差比肯定值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。2.双方商定：__________________。第六条付款方式及期限买受人按下列第_________种方式按期付款：1.一次性付款乙方在_________年_________月_________日前付清全部房价款_________%的，甲方赐予第6页共16页本文格...