仲裁申请书申请人：被申请人：地址：法定代表人：请求事项：1、请求裁决终止《家庭居室装饰装修工程施工合同》的履行，责令被申请人返还留置的房产；2、请求裁决被申请人赔偿申请人因返工不合格工程所造成的经济损失173529.82元（以最后鉴定数额为准）；3、请求裁决被申请人承担延期交付违约金402000元（自年月日起至年月日止）；4、请求裁决被申请人承担本案仲裁费、工程质量鉴定费、工程造价咨询服务费等。事实和理由：年月日，申请人为装修位于***小区一栋别墅（面积为640m2）,向三家装饰公司进行定向招标，因被申请人证照齐全，具备施工资质，且工程设计符合申请人意愿，竞标价与标底相近，最终中标。被申请人提出，该装修工程采取包设计、包材料、包工的三包方式，工程总价款为664000元，签约时申请人主动增加6000元为不可预见费，正式签约的价格为670000元整，工期为100天，从年月日起至年月日止，违约责任为被申请人每延误一日交工，向申请人支付工程总价款千分之二的违约金等等。合同签订后，申请人依约于年月曰、月日分两次向被申请人共支付了268000元，被申请人开始进场施工。在施工过程中，发现被申请人的领工、设计及施工人员全是临时组合的，工人现用现找，设计尺寸连连出错，采购材料全拿回扣，施工材料劣质低档，工地管理一片混乱，装修质量屡出问题。申请人几次决定让被申请人退场，但被申请人经理郑举东一再表示会加强管理，充实力量，保证质量及工期。申请人考虑工程已经铺开，解除合同会造成很大损失，故勉强同意其整顿、整改。但未到二期工程款付款时间，被申请人提出工程款用完，不提前付款可能会导致停工，无奈，申请人于年月日向被申请人支付了第二期工程款268000元，但付款后，工地设计、领工、材料员陆续走掉，工程进入无序状态，以至于现场连施工图纸都找不到，工程质量问题越来越突出，被申请人经理***也借故回家不露面，新派一个姓林的领工，工程干干停停，工地最少时只有两人干活，虽经多次交涉，被申请人只做空头保证，工地局面没有任何改观，一直持续到年月日工程队停工，室内装修也只完成了三分之二，且大部分装修不合格，主要体现为墙纸开边发霉，墙面凹凸不平，阳台屋顶漏水，油漆全部作废。在申请人的再三催促下，被申请人经理***才返回，又提出只要付了尾款，保证达到申请人满意，如工程款不足，自己掏腰包也要做好。当时工期已拖延二个多月，为了工程尽快整改及完工，申请人只得于年月日支付了全部尾款134000元。第二天工地虽恢复施工，但工地仍无设计人员，也无领工指导，施工仍在无序中进行。绿化项目换了两个工程队都未做完就撤了，围墙工程申请人只好自己外包了，预算中的电照、卫生间配件均以无钱购买为由不给安装，申请人只能自己另行购买安装，最后连被申请人的经理**也再次躲回老家。年月份工地基本停工，在申请人的严正交涉下，被申请人又提出先解决增加预算部分再开工，申请人严辞拒绝，被申请人于年月日草草收工，要求申请人验收。年月日，申请人委托****工程造价咨询有限公司代表申请人会同被申请人验收，结果表明工程粗劣，材料低档，连现场都未清理，如阳台改造、家具油漆、成品门、塑钢窗、水池防水等不合格项目多达69项，质量低劣之甚，数量之多，令人咋舌！年月日，申请人向被申请人出具了《初步验收整改意见》，限被申请人七日内整改完毕，但被申请人仅对个别项目做些表面修复，敷衍了事！此后，从年月日至月日，申请人又先后组织专业人员进行了四次验收，并提出整改意见，但结果如出一辙，被申请人均不予理会。在此期间，被申请人为推脱责任，先后报来净增项预算86270.116元、194637.33元、377560.89元、422958.14元，且要求先行结算，申请人考虑边整改边结算也可以，同意对其增减预算进行审核。工程这才开始整改，但被申请人只换了二楼走廊地砖，就把房门锁死，再也不见踪影。年月日，华硕公司代表申请人审核工程实际造价为545420元，被申请人见此恼羞成怒，又于年月日制作了一份《结算清算编制情况说明》，工程款由原来的670000元又增至1326218元之巨。为妥善解决问题，申请人于年月日，组织专业人员对该《说明》再度审...
