课程名称房地产开发与经营教材信息名称房地产开发与经营出版社北京大学出版社作者张建中等版次2025 年 8 月第 2 版注：如学员使用其他版本教材，请参考相关知识点一、客观部分：（单项选择、多项选择、推断）（一）选择部分1、下列（ D )不是进度控制的方法。A.关键线路法 B。计划评审技术 C.管理技术 D.德尔菲法★考核知识点: 进度控制的方法，参见 P59考核知识点解释：进度控制的方法包括关键线路法、计划评审技术和管理技术等三种方法。2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（D ）。A.40 B.50 C.60 D。70★考核知识点: 土地使用权的出让年限,参见 P74考核知识点解释：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，不同用途的国有土地，其土地使用权的最高出让年限如下：1)居住用地 70 年;2）工业用地 50年；3）教育、科技、文化卫生、体育用地 50 年；4）商业、旅游、娱乐用地 40年；5)综合或其他用地 50 年.3、下列（ A ）反映项目计算期内各期的利润总额。A。损益表 B。资金来源和运用表 C。资产负债表 D.经营成本预算表★考核知识点： 损益表,参见 P114考核知识点解释：损益表反映项目计算期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况,用以计算利润、投资利润率、资本利润率等指标。4、房地产开发项目规划设计方案评价主体主要是（ B )A。房地产开发企业 B。使用者 C。管理者 D。设计者★考核知识点: 房地产开发项目规划设计方案评价的特点，参见 P133考核知识点解释：房地产开发项目规划设计方案在评价主体中最主要的是使用者，使用者会从自身角度评判房地产开发项目规划设计方案的优劣，包括居住环境的合意性、功能的满足程度等，开发项目只有得到使用者（消费者)的认可，才能顺利销售出开发的房屋并获得良好的经济效益。5、按（ C ）不同,可将 REITs 分为权益型 REITs、抵押型 REITs 和混合型 REITs 三类。A。权益类型 B.抵押方式 C。投资业务 D。信托性质★考核知识点：房地产投资信托基金的分类,参见 P169考核知识点解释：房地产投资信托基金的分类，按投资业务不同 ,可将 REITs 分为权益型REITs、抵押型 REITs 和混合型 REITs 三类。6、房地产经济周期波动具体分为（ ABCD ）阶段。A。复苏与增长 B.繁荣 C。危机与衰退 D。萧条 E.波谷★考核知识点: 房地产经济周期波动四阶段...
