金沟河物业服务项目技术评审预备会主持词 各位专家，早上好
今日我们在这里进行金沟河干休所物业服务技术标（物业服务方案）评审，主要目的就是通过技术评审，筛选出满足金沟河干休所物业服务内容和标准的合格企业，为下一阶段经济标竞争性谈判做好准备本次评审由招标采购办公室组织,在正式开始之前，就本次技术标评审的有关内容、方法和要求,做几点说明: 一、项目的基本情况金沟河干休所营院占地 2
1 万平米，5 栋师职住宅楼、2 栋军职住宅楼、1 栋办公综合楼,建筑面积 6
6 万平米，现住户 374 户
本次物业服务项目招标范围包括物业服务办公室、营院收发室、营门传达室、营院保安、地下汽车库、地下自行车库、地面车库、营院停车场、营区保洁、电梯运行、护士公寓 11 项物业服务内容
前期，我们会同金沟河干休所及老干部代表,拟制了物业服务内容及要求，编制并下发了竞争性谈判文件，经过资格预审和业绩考察，确定了 5 家入围企业
二、评审会程序 根据竞争性谈判文件规定,本项目技术方案评审根据以下程序进行： 1、首先在审计和纪委监督下,组织各投标企业办理签到手续，由审计、纪委人员对各企业的法人授权委托书、身份证原件及投标保证金缴纳情况进行资质审验，同时组织企业提交技术标文件和载有以幻灯方式陈述内容的 U 盘； 2、评审从 9：00 正式开始，根据各投标企业签到顺序逐一进行,物业服务保障方案陈述时间为 10 分钟，专家提问答辩为 5 分钟，由审计人员负责计时； 3、评审方式：评审会由专家推选一名组长统一组织,实行专家逐家听取陈述答辩、集体讨论、各专家独立评分的方式进行，最后，统一交组长汇总，计算平均得分,并形成专家书面评审意见，全体专家签字确认
技术标评审合格企业标准为综合得分 90 分以上，合格企业可进入下一阶段经济标竞争性谈判
三、评审要求 1、各评委要认真听取各投标企业的陈述内容，认真阅读各投标企
