托管合同甲方（托管方）：身份证号：联系方式：开户银行：账号：户名：乙方（受委托方）：房屋托管有限公司法定代表人负责人：联系人：电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲乙双方充分协商依平等自愿、等价有偿的原则，就甲方为乙方提供房屋（含附属设施）托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。第1条托管房屋及附属资产情况1.1托管房屋情况：地址：小区号楼号房，房型为，产权证号（或经商品房预售登记备案的《商品房买卖合同编号》）为，产权证所登记的产权人为：，建筑面积：平米。1.2托管房屋需按照精装修标准，并至少应包括下列附属设施：电器、家具等其他物品。（详见交接清单）1.3上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管房屋时，由双方清点后签字盖章确认经双方签字盖章确认的房屋附属设施清单作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分，若交付时房间没有达到乙方要求的星级酒店客房标准或附属设施达不到以上要求，甲方必须按照乙方的标准配备进行配齐，由此产生的相关费用均由甲方承担。1.4在托管服务期间，甲方未经乙方同意而留存在房屋内的其他物品如发生丢失或损害，由甲方自行承担，乙方不负责任。第2条房屋用途该房屋用途为：公寓委托出租。第3条托管权限3.1乙方具有排他的管理权限，自主制定管理模式。3.2乙方根据市场需求自主制定房屋租赁价格或打折促策略。3.3其他乙方应享有的托管房屋经营之权利。第4条托管期限4.1本次托管服务为：自年月日起至年月日止。合同期满后，如甲乙双方未提出终止托管服务房屋，则本合作自动顺延执行下一个对应年度，顺延期间甲方如提出终止合同需提前30日通知乙方。4.2合同存续期间，甲方不得无故提前终止合同，如甲方单方面终止合同，需按照协议约定承担违约责任。4.3托管期满交接房屋时，乙方应照最初交接房屋时所列交接清单交还甲方，经甲方验收后完成交接，如有损失损坏由乙方负责维修赔偿（相关设施和物品的自然损耗除外）。第5条租金收入分成及其支付5.1经双方同意，签订合同后3日内乙方先支付甲方保底租金的50%（付款方式：银行转账），余下50%保底租金及分红于当年10月15日到10月31日内结清（付款方式：银行转账）。5.2分红按照租赁房屋旺季纯利润的%进行结算（该地区旺季是每年的7月10至10月10日）。5.3乙方承诺甲方该房屋每年保底租金为：人民币(大写)(¥兀)。5.4纯利润的计算方式为：毛收入扣除成本。成本包括：向第三方支付的销售分成(扣点)、托管房屋维护成本。第6条相关费用的负担6.1乙方承担托管期限内的可能发生的如下费用：(1)水电费；(2)燃气费；(3)布草、清洁、洗涤的费用；(4)营业期间的易耗品消耗；(5)托管房屋推广费用；(6)托管服务的人力成本；(7)安装智能门锁费用。6.2甲方承担托管期限内的可能发生的如下费用：(1)装修、整改、基本配置费用(甲方已符合本合同约定的装修配置标准的，则不存在此费用)；(2)物业管理费；(3)取暖费；(4)物业房产等政府税费及滞纳金、罚款(本条甲方以符合标准的，则不存在此费用)；(5)内嵌电路、水路等管线发生的故障而产生的维修费用。6.3交付托管房屋时，甲方应当负责结清该房屋以前发生的物业费、水电费、天然气费、有线电视和宽带等所有相关费用。6.4托管期间，为了便于经营，经甲方同意乙方可对托管房屋进行必要的装饰改造，费用由乙方承担。第7条房屋及附属设施的维护7.1托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管房屋装修等原因造成的损坏，由甲方承担（甲方可向开发商或相关责任方追偿）。托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的损坏和丢失，由乙方承担。7.2房屋托管期间，发生重大被盗、火灾及人身伤亡等事故，乙方应及时告知甲方并负责先行处置，承担全部责任和经济损失（但因甲方房屋存在安全隐患导致损失的除外），乙方承担赔偿责任后，甲方应当配合乙方向相关单位或相关个人进行追偿，包括但不限于由甲方出具相关授权书等。7.3在托管期间，除房屋主体造成的事故外，乙方承担全部安全责任，乙方享有要求甲方配合乙方向相关单位或相关个人追偿的权利。第8条关于甲方及其亲友的免租金入住权...
