保安管理方案 保安管理包含治安管理和消防管理两部分一、治安管理 在大厦物业管理中，适当运用现有的科学技术手段与管理手段，依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性，维护物业和业主的安全，这是一项很重要的工作，最为广阔业主所关注，特制订常规防范与技术防范相结合的 24 小时全天候管理方案。（一）管理内容： 1、常规防范：实行站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式,协助公安机关维护大厦公共秩序，防止和制止任何危及或影响物业、业主（租户)安全的行为。 (1）门岗的任务：• 礼仪服务；• 维护出入口的交通秩序；• 对外来车辆和人员进行验证、登记和换证；• 制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入大厦；• 夜间对外来人员进行询问和登记;• 严禁携带危险物品进入大厦;• 遇到外来人员将大件物品带出大厦，即与物主核实，并作登记;• 为业主提供便利性服务. （2）巡逻岗的任务：• 按规定路线巡视检查，不留死角;• 巡查车辆停放情况，维护道路畅通、车辆安全，做好安全防范工作；• 对大厦内的嫌疑人员进行检查防范;• 对大厦及楼宇安全、防火检查；• 装修户的安全检查；• 防范和协助公安部门处理各类治安案件；• 防范和制止各类违反大厦管理制度行为.2、技术防范： 应用安全报警监控系统、电子巡更系统，对大厦内的治安情况实施 24 小时监控，以确保安全。 （1）对可疑或不安全迹象实行跟踪监视和定点录象措施,并及时通知值班保安,进行现场处理。 (2）值班保安接到治安报警，应迅速赶到现场酌情处理,并把情况反馈到监控中心，监控员对报警处理情况作详细记录，留档备查。（二)、管理措施: 1、实行半军事化管理，制定保安管理和奖惩制度，严格付诸实施,以增强保安人员的工作责任心； 2、强化保安人员的内务管理，开展系统化军事素养培训，提高保安人员的思想素养和业务技能；制定《紧急事故处理办法》，定期组织演习； 3、加强保安人员的行为法律规范教育，服装统一，佩证上岗，语言文明，举止得当； 4、严格执行保安巡更点到制度，确保巡逻质量； 5、监控中心定期检修、保养，确保监控设备完好; 6、保证监控、值勤记录详细完备，建立安全管理档案。二、消防管理方消防管理是物业安全管理的重点,因此要根据消防法规的要求，结合实际，切切实实地做好消防安全工作,确保业主的生命财产安全.（一）管理内容: 1、做好消防监控中心的管理； 2、做好消防设施、器材的管理； 3、保持消防通道的畅通；...
