加装电梯及使用管理办法VIP专享

Xxx 城 xx 街 xx 号加装电梯及使用管理办法本单元应住户要求加装电梯设施，并已经全体住户同意实施.一、电梯加装改造加装电梯费用由三楼及以上用户按以下比例分摊(二楼住户不需要使用电梯，因此也无需参加分摊）.三楼以上住户共 24 户，其中二房型 12 户,三房型 12 户。按楼层和户型差别设立系数,三楼二房户型计 1 分,三房户型计 1.15 分，每增加一楼层增加 1 分，即四楼二房户型为 2 分，三房户型为 2.15 分，以此类推。各户分值除以总分值即为分摊比例，总分值以现参加集资加装的住户分值相加而得。现参加的住户按以上比例分摊.（详见费用分摊表格）加装电梯费用包括：电梯设备费用 xxxxxxx 元 ，结构基建实施费用 xxxxxx 元 ,增加三相电报装费用约 2 万元.合计总费用 xxxxxx 元。因 24 住户中仍有 3 户没有参加，为公平公正地保障已参加住户的利益，未参加住户将来参加时，须按增加总户数比例分摊数加上延后出资的利息（月利率 1.5％，日利息率除以 30)。计息时间以电梯正式投入使用日开始,不足月的按日计算。比如：某住户在 6 个月10 天后同意参加，按新总户数计算分摊额 2 万,那该住户需要出资额为:2+2＊1。5％*6+2＊1。5%/30＊10=2。185 万。对该新增资金的处理：利息部分划入电梯维修基金，分摊额部分按原住户新旧分摊额的差数划入各住户费用管理户名下。成立电梯改造专项管理小组，以及将来电梯运行管理小组。电梯改造专项管理小组成员：xxx，xxx，xxx任务：收集住户意见，登记签名；办理前期申报；物色合适的电梯改造承建单位；收集管理建设资金和电梯维修资金；推举代表人与承建单位签订合同;协助承建单位办理相关手续；监督合同执行、验收；了解和办理电梯广告许可。余款移交给电梯运行管理小组，并由出纳存入专项的电梯维修基金存折.至此，该小组任务完成，解散.电梯运行管理小组成员:xxx，xxx，xxx出纳（xxx)：保管存折，支付额外维修、检验费用;收缴每户每季度电梯支出费用（以季度缴费，减少工作量）；入账电梯广告收益；管理记录每户名下资金;提供每月资金报表、用户资金状况报表。会计(xxx）：审核每月资金使用情况，出报表公布。组长（xxx)：协调与电梯使用相关事项；公关广告事务；监管资金安全。会计和组长可以一人兼任.选定 xxx 作为电梯管理员培训猎取资格证，相关费用由项目资金支出。二、电梯使用管理及维护电梯须强调安全使用，营造卫生干净环境，爱护电梯设备.因属于大部...