第1页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制常州市个人住房公积金借款合同范本为进一步规范住房公积金个人贷款管理，依据《关于颁发《常州市住房公积金缴存管理实施细则》等三个实施细则的通知》(常公积金委[XXXX]1号)的有关规定，结合借款人的实际需求，对常州市住房公积金个人贷款借款合同的变更作如下详细规定。一、借款人变更指在贷款期间内，因借款人死亡、离婚等法定缘由造成贷款所购住房的产权人发生变更的，或非法定缘由造成产权人增加、削减的，可申请办理变更借款人的业务。(一)申请条件1.供应产权人变更的合法证明(如离婚协议、遗产公证书等);2.申请人同意先提前一次性还清原贷款剩余本息，变更产权人后重新申请贷款;3.变更后的贷款额度不超过原贷款剩余本金，且不超过住房公积金贷第2页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制款的最高限额;4.单笔贷款原则上只能办理一次借款人变更业务，并需经原借款合同各方书面同意。(二)办理程序1.借款人申请变更后的产权人及其配偶带身份证、住房公积金借款合同、产权人变更的合法证明，到原贷款受理部门提出变更借款人申请，填写《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》(见附件1)，说明申请变更借款人事由。2.担保审核申请人带全部申请资料及《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》到担保公司办理变更借款人业务担保审核手续。担保公司在《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》上出具审核看法。3.中心审批中心受理部门业务经办人员审核申请人是否符合借款人变更条件和原第3页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制贷款剩余本金状况，并在《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》填写经办人看法，报受理部门负责人审批。4.变更产权经中心受理部门负责人审批同意后，申请人提前一次性还清原贷款剩余本息，再变更贷款所购房屋的产权人。5.重办贷款变更后的产权人及其配偶带本人身份证、住房公积金储存卡、经中心审批的《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》、产权人变更合法证明的复印件、变更后的房屋产权证、婚姻关系证明、银行还贷帐户到原贷款受理部门重新申请贷款，新贷款视同原贷款的变更，贷款资金可划付给借款人帐户。因借款人死亡、离婚等法定缘由造成贷款所购住房的产权人发生变更的，对新贷款借款人的住房公积金缴存状况不作要求，贷款额度不得超过原贷款剩余本金;非法定缘由造成产权人增加、削减，新贷款借款人仅一第4页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制人符合住房公积金贷款条件的，贷款额度最高24万元且不得超过原贷款剩余本金，有二人均符合住房公积金贷款条件的，贷款额度不得超过原贷款剩余本金。6.材料归档担保公司将《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》、产权人变更的合法证明复印件、借款合同和原贷款申请档案归并为新贷款材料交中心档案室。二、贷款房源变更指已经办理贷款的借款人在所购原住房未办妥产权登记之前，因房屋质量问题等非借款人主观因素而调换贷款所购住房的，需办理变更贷款房源的业务。(一)申请条件1.借款人还贷正常;2.借款人所购原住房未办妥产权登记。第5页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3.调换后的住房与原住房属于同一开发公司开发的同一楼盘;4.变更后贷款余额与房价的比例符合住房公积金贷款有关规定;5.单笔贷款原则上只能办理一次房源变更业务，并须经原借款合同各方书面同意。(二)办理程序1.借款人申请主借款人带身份证、住房公积金借款合同、调换后的商品房买卖备案合同、开发公司的换房证明材料到原贷款受理部门提出变更贷款抵押物申请，填写《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》，说明申请变更贷款房源事由。2.担保审核主借款人带全部申请资料及《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》到担保公司办理变更贷款抵押物业务担保审核手续。担保公司在《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》上出具审核看法。第6页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3.中心审批中心受理部门业务经办人员审核借款人是否符合抵押物变更条件和原贷款剩余本金状况，并在《常州市住房公积金贷后业务申请审批表》上填写经办人看法，...
