茂名市厂房租赁合同范本VIP专享VIP免费

第1页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制茂名市厂房租赁合同范本出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲乙双方依据中华人民共和国相关法律、法规及广东省茂名市政府有关规定，就乙方租用甲方位于广东省茂名市的厂房，基于公平、自愿的原则，经双方协商全都达成本合同，双方应共同遵守执行。第一条租赁标的物甲方同意出租的租赁标的物为甲方拥有财产权属的位于广东省茂名市的厂房(包括相应配备的职工宿舍和食堂)，但该土地、厂房原所配有的工业设备、设施(除职工宿舍和食堂外)不在本租赁合同的租赁范围内，甲方应将租赁标的物的产权证明书复印件作为本合同附件或附表。其中：厂房面积为平米。空地面积为平米。宿舍位于，共套，面积为平米。食堂位于，面积为平米。上述租赁物四至及面积见附图。其次条甲方同意依据本合同商定将双方商定的租赁标的物出租给乙方使用，乙方情愿承第2页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制租。乙方如在中国境内设立公司的，双方商定本合同的乙方权利和义务可以由乙方在中国境内设立的公司享有和担当，乙方则在其国内设立的公司享有和担当乙方在本合同项下的权利和义务后，仍需就其国内设立的公司因本合同担当的合同义务向甲方担当连带责任。第三条租赁标的物的交付使用租赁标的物自本合同双方签订之日起，甲方按租赁标的物现状将租赁标的物交付乙方使用;租赁标的物内归属于甲方的原有工业设备、设施(除职工宿舍和食堂外)，甲方自租赁标的物交付乙方使用之日起10日内自行负责清理转移，并自行担当相应的费用;乙方可依据租赁使用用途对租赁标的物进行装修，自行建设水电设施、制冷设备等工业设备、设施，但乙方的装修、建设工程不得损害租赁标的物主体结构，如确需改动的应提前15日书面通知甲方，经甲方同意方可施工，并担当由此产生的全部费用，需报行政管理部门批准的，应书面托付甲方向相关部门报批，由此产生的费用由乙方担当(包括第3页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制但不限于甲方受托办理报批工作而产生的合理费用);乙方的装修和建设工程期限为一个月，甲方赐予乙方在装修和建设工程期限内免租金的租期优待，乙方装修和建设工程工期超过甲方赐予的租期优待期的，自租期优待期过后其次个月开头乙方应依本合同商定向甲方支付租金和管理费用。第四条租金及租赁期限1.甲乙双方议定租赁标的物租金为人民币13.5元/㎡/月(其中：厂房月租金为4.50元/㎡;空地月租金为1.00元/㎡;食堂月租金为4.00元/㎡;宿舍月租金为4.00元/㎡);租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十一天开头，共计五年。甲方应于本合同签订之日起十日内向乙方发出租赁标的物交付使用通知书，如甲方遇下列特别缘由，可延期交付该物业，而不用担当任何违约责任，但甲方应将延期缘由书面通知乙方。(1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故;(2)甲方清理转称原有设备、设施过程中遇到不能准时解决的特别困难及重大技术问题;第4页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(3)其他非甲方所能掌握的因素;(4)乙方的接收延误;(5)无法预见的意外大事;(6)为执行当地政府的法规而致的延误。2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。3.乙方的租金交付实行先交费后使用的原则，乙方在本合同签订之日应首先向甲方支付本合同履约保证金(按二个月租金计算)，该保证金自本合同双方履行完毕后由甲方返还给乙方;租金交付采纳月付方式，乙方应于每月最终五日内一次性交付下个月租金，乙方的租金交付至甲方指定的银行帐户或收款人，甲方收款后开据收据给乙方，乙方第一期租金交付应自甲方赐予的租金优待期最终五日内向甲方支付。第五条管理费1.租金不包括租赁标的物的管理费。管理费双方商定按每月3000元包干(包括保安、环卫、绿化等费用的分担)，由乙方向甲方缴付。管理费的缴付与租金交付同步。2.若因不行抗力、罢工、政府行为或其他第5页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制非甲方所能掌握的缘由导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。3、双方商定将乙方租赁标的物区域与甲方其他地域分区管理，由乙方自行担当...