宜宾市屏山县分布式光伏发电屋顶租赁合同甲方：乙方：四川**科技服务有限公司签订日期：年月日合同编号：签订地点：第1页合同条款甲方∶乙方∶四川**科技服务有限公司第一节总则1.1甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方屋顶（下称房屋）之相关事宜签订本合同，以资双方共同遵守。1.2甲方同意乙方租赁甲方位于屋顶用于光伏发电项目，租赁期为25年，租期从乙方开始进入现场施工开始计算。租金以实际屋顶实际使用面积和交付时间支付。第二节乙方项目名称、内容和目标2.1项目名称∶屏山县分布式光伏发电项目（以下简称项目名称∶屏山县分布式光伏发电项目（以下简称项目项目）。2.2项目内容∶乙方在甲方约m2屋顶上建设100MW（以实际装机容量为准）分布式并网光伏并网电站，预计投资人民币4.7亿。项目所发光伏电能可优先供甲方或其引进的厂商生产经营使用。乙方租赁的甲方屋顶面积按乙方实际使用面积计算，按每年元/m2亩支付租金。2.4项目目标∶项目投入运营后预计年均发电1亿KWh（以平均年发电量为准），以促进甲方或其引进厂商节能降耗与降低成本及增加收益。签订协议后在当地成立项目公司。在项目建设期间和建成运行期间，优先解决当地劳动就业问题，为当地政府创造税收。第三节商业模式3.1乙方负责项目全部投资，先期编制项目可研报告，后期完成建设期间的光伏项目的设计、电力送出、发电并网、设备采购、安装、调试、验收等费用与运营期间的运行、管理、维护等费用，租赁期内拥有项目所有权，并单独作为享受国家项目补贴的主体。3.2甲方向乙方出租屋顶作为乙方的光伏发电项目之用，按项目中的光伏组件的实际占用屋顶平面展开面积计算租赁面积，租金每年元/m2。乙方每10年交纳一次屋顶租金，如乙方逾期，则按每日万分之一向甲方交纳违约金，第2页逾期超过半年以上的，甲方有权单方解除本合同，乙方应赔偿由此给甲方至解除合同时未支付的租金。3.3租金起算时间;乙方自屋顶施工开工之日起计算，至项目建成运营满25年止。3.4甲乙双方就移交屋顶提前现场确认。3.5租赁期限届满后60日内，乙方返还屋顶使用权，清除所有项目建设运营中的物品并恢复屋顶原貌，经甲方组织现场查验合格。同时，在乙方已向甲方结清了全部应付租金及因本租赁行为所产生的一切费用并履行完合同所约定，及乙方应承担的其他责任后60日内，乙方及时清除在甲方屋顶的所有设备，甲方应积极配合乙方，否则，由此产生的任何费用及损失由甲方承担。第四节甲方权利和义务4.1甲方保证本项目所使用的屋顶具备25年以上的产权。4.2甲方应协助乙方办理政府许可文件，依照有关规定需以乙方为申请主体进行办理的，在明确双方权利义务关系后，甲方予以积极协助办理，为乙方建设提供水、电、临时场地等必要条件，据实统计和告知所发生费用交由乙方承担。4.3在租赁期内甲方不得以任何理由拆除、更换、更改、添加或移动项目设备、设施、场地。第五节乙方权利与义务5.1乙方负责办理政府许可文件、电网接入批复，聘请有国家资质的设计单位承担项目设计工作;乙方严格按照国家相关政策法规进行项目申报及开发建设，方案经建设、发改、电力等相关部门审核批准后，及时提交甲方备案。方案一经确认后应严格组织实施。乙方在本合同签订后，应尽快取得政府相应批文，取得政府批文后30日内开始动工，预计施工周期不超过8个月，项目取得政府验收文件后正式投入使用。具体动工及投入使用时间以政府及电力公司审批文件为准。5.2乙方在使用屋顶过程中应依法经营，因违法经营、侵害第三方知识产权等原因造成的损失由乙方承担。5.3乙方负责项目实施、安全运营。第3页5.4乙方承诺在合同生效36月内完成项目建设。若超过36个月项目不能正常启动，甲方可解除租赁合同。甲乙双方若有损失，各自承担自己的损失。第六节项目的更改、变更6.1如在项目建设期间出现无法预料的情况，或项目运营期间为提高节能效益，导致项目方案需要修改时，乙方对主要技术指标不会造成重大不利影响的前提下有权进行修改，修改方案依法依规报相关部门审核批准，并及时报甲方备案，所有修改费用均由乙方...
