“碧海云天”项目策划建议书一、可比性楼盘—乳山银滩调查情况 目前在山东省会济南等内陆地区销售力度最大、影响力最大的楼盘当属乳山银滩，凭着环境的干净优美以及价格便宜等因素打入市场，深入人心
在开发前景、目标市场上与莱州“碧海云天”有着相似性与竞争性
在此我们拿出乳山银滩其中项目作为借鉴
■ 三庆碧海华庭 楼盘位置：威海乳山银滩 开发商：山东三庆置业有限公司乳山分公司 楼盘类型：多层 户型：56—80 平方米 绿化：40% 均价：1600 元／平方米 楼盘特色：地处银滩滨海度假区，自然风光优美，总建筑面积 20 余万平方米，多层公寓设计，精致简约的设计风格
■ 假日海景公寓 楼盘位置：威海乳山银滩 开发商：乳山长城住宅开发有限公司 楼盘类型：海景公寓 户型：67
07—121
63 平方米 绿化：54% 均价：1680 元／平方米 楼盘特色：地处国家 AAAA 级旅游度假区——威海乳山银滩旅游度假区， 毗邻国际高尔夫俱乐部，距银滩两大旅游景点“三观亭＂、“仙人桥＂均 在 1 公里左右
绿化率高达 54%，由 23 栋多层精品海景楼盘围合而成，整 体规划设计继续延续假日海景一期、二期独有特色
■ 珍珠湾花园 楼盘位置：威海乳山银滩 开发商：威海旅游房地产开发有限公司 售楼地址：东关大街 9 号 楼盘类型：海边住宅 户型：48
77—256
5 平方米 绿化：42% 容积率：0
73 均价：1800 元／平方米 楼盘特色：珍珠湾花园位于目前为止乳山市银滩旅游度假区最为 成熟的大型生活社区组团内，紧邻旭日广场，南向面海，北依百亩松 林，西临潮汐湖，东临大庆颐园小区
小区总占地约 200 亩
■ 星海花园 楼盘位置：威海乳山银滩 开发商：日照丽城房产开发公司 楼盘类型：海边别墅 户型：77
03—112 平方米 绿化：50% 容积率：0
7 均价：1700 元／平方米 楼盘特色：项
