总包施工合同总包施工合同1发包人：（以下简称：甲方）承包人：（以下简称：乙方）鉴于甲方欲建设XX老城厢11号地A、B、C区工程（以下简称本工程），并已完成或获得政府关于法律、法规、规章等文件的批准、许可、证书等一切必须的手续。鉴于甲方已接受乙方明确提出的承担本工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷的投标书。又鉴于乙方同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安装工程承包合同》和《XX老城厢11号地A、B、C区工程招标文件》等相关法律、法规和规章等文件的规定，为明确甲、乙双方就本工程施工合作中的权利与义务，双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上协商一致，兹就以下事宜达成本协议：1.协议书中的词句和用语应有下文提及的合同条款中分别赋予它们的相同的含义。2.工程概况：2.1工程名称：老城厢11#地A、B、C区工程2.2工程建设地点：XX市老城厢2.3建筑面积：约53700平方米；2.4工程图纸设计单位：XX市建筑设计院北京墨臣设计院2.5资金来源：自筹资金；2.6承包方式：包工包料。3.承包范围：承包范围包含但不限于以下项目：3.1部分遗留土建结构、初装修，包含但不限于以下内容：3.1.3按施工图纸及甲方要求为各专业完成部分预留孔洞及预埋件（含电梯工程、天然气工程、通风工程、消防报警系统、消防喷洒系统、电视电话工程、网络工程等），3.1.4施工脚手架、垂直运输机械及安全护网、现场安全示意、导向牌、施工范围内必须搭设的安全防护棚等；3.1.5进行和完成承包范围内所有甲方、监理及关于政府部门要求的检验和试验；3.1.7按照图纸屋面、室内初装修、室内零星砌筑（含零星构造柱浇注）、通风道、室内土方处理、室外局部土方回填、室外外墙装修（室外至台阶、坡道，不含小院围墙）；3.2给排水、雨水（地上厨卫洁具不安装）系统；3.3动力、照明、防雷接地、弱电工程的个别预埋管及穿带线、招标人供货的设备安装；3.5为完成甲方的其他专业分包工程所须配合的土建项目；3.6承包范围内的保修工作；上述内容乙方不应被认为巨细无遗。乙方有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程规范，务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意的掌握。此外乙方还须负责与本工程施工关于的环境清理、市容维护、交通、民扰调停及卸土及垃圾清理消纳等工作。3.7承包范围不包含下列内容：3.7.1甲方分包项目：见招标文件；3.7.2甲方供货内容：见招标文件；4.工程合同工期4.1开工日期：年月―日，此刻即表示工程正式开工。4.2竣工日期：年月―日。5.质量标准工程质量：合格。6.合同承包金额及计价原则：6.1本工程承包金额人民币：本工程为固定总价元（暂定）（以最终结算为准）。6.2本工程的承包金额包含所有图纸所包含的全部内容(不含甲方分包范围)、包工、包料及包材料消耗量、并包含所有关于费用，如机械费、损耗、附件及配件、包装费、保险费、运输费、临时设施费、现场经费、工期费、冬雨季施工费、酷热天气施工费、冬季供暖费、成品保护费、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、扰民调停费、风险费、技术资料费、赶工费、治安保卫费、安全防护、安全文明施工费、测量试验费、夜间施工费、竣工清理费、消防设施费、环境保护费、竣工图(3套)编制费及甲方分包项目所需预留预埋费用等所有关于工程竣工前、竣工后的维修、保修及关于之杂项(按规范要求及图纸所示)所须的一切费用。6.3洽商调整单项子目在元以内不做调整，超出元的以上部分只取直接费及税金，投标的计算错漏均应由乙方承担不再调整。6.4本工程编制的预算及造价，是依据《4年XX市建筑工程预算定额》、XX市造价管理处的关于规定及工程施工图纸经竟标让利后确定。7.考虑到上述合同文件中约定的甲方准备支付给乙方的各项款项，乙方特此立约向甲方保证，乙方将在各方面均遵照本合同的约定进行对本工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷。并在质量保修期内承担工程质量保修责任。8.甲方特此立约向乙方...
