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购买农村房子合同有用版范文甲方(转让方)：_________________乙方(受让方)：_________________甲乙双方就甲方全部的位于转让事宜，经协商达成协议如下：_________________一、标的物该宗房屋位于宅基地
二、房款及支付该宗房屋及宅基地共计作价***元，乙方与**年**月**日前交付转让款***元，余款***元于****年**月**日付清
三、标的的交付甲方在*****年****月***日之前交付转让标的
四、权利义务1、甲方保证对该房屋拥有全部的全部权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵
假如第2页共3页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制因权利瑕疵或者因甲方缘由导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于：_________________直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)
2、甲方应当根据合同商定的期限交付房屋，每拖延一日需担当房屋总价款1%的违约金
3、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋全部权的行为，否则担当与房款等额的违约金
4、在房屋交付之后，甲方有义务协作乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商
5、该宗房屋的全部权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，假如该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的全部补偿款及权利全部由乙方享有
6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：_________________水费，电费等)由甲方担当，与乙方无关
房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方担当，与甲方
