209套经典户型分析户型分析一、本次户型整理共搜集228套，实际归类分析为209套，建筑面积大多在60—130平方米之间，分类整理可得：（1）按结构划分：结构套数所占比例（%）框架11354砖混9646（2）按户型划分：户型套数所占比例（%）两室一厅2713两室两厅3818三室一厅5725三室两厅8742（3）按地区划分：地区套数所占比例（%）南方8541北方12459（4）按年代划分：年代套数所占比例（%）年代套数所占比例（%）1995211019962713199780381998271319999420004522（5）按建筑面积划分为：面积（㎡）套数所占比例（%）面积（㎡）套数所占比例（%）60--703170--755275--8011580--85331685--90221190--95291495--1002211100--105136105--11084110--115126115--12094120--125157125--13094130-以上189二、对所整理的209套户型作分析：1、住宅的基本功能（1）一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区；根据其洁污程度可以大体上分为污、洁两区。公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。洁区：相对干净的房间，如起居、就寝范围。污区：经常用水、排弃废污物，供水和排水的集中空间，如卫生间、厨房。（2）住宅中各部分的功能客厅的主要功能是社交、娱乐、休息区。卧室的主要功能是睡眠、休息、读写、贮藏和化妆等。厨房的主要功能是烹饪，成为家庭成员互相交流的第二空间。餐厅的主要功能是供家庭成员进餐，供亲戚朋友团聚，家庭成员休息、做家务、育儿教育，学习娱乐等。卫生间的主要功能是便溺、洗面、洗浴、洗衣。2、客厅（1）客厅的开间分布在2.9—5.6米的范围内，具体分布为：长度（m）套数所占比例（%）长度（m）套数所占比例（%）2.910.5331.43.3157.23.583.83.62913.93.862.93.95827.8483.84.141.94.25023.94.3214.4214.5104.484.841.94.910.55215.110.55.310.55.410.55.510.55.621通过分析可知开间长度主要集中分布在3.6、3.9、4.2、4.5米，开间作为客厅的短边，必须保证视听功能的舒适，而彩电的最佳观看距离25英寸的彩电为3.8米，29英寸的彩电为4.4米，所以开间的最小尺寸为3.6米。（2）客厅的进深分布在3.9—8.4米的范围内，具体分布为：长度（m）套数所占比例（%）长度（m）套数所占比例（%）3.610.53.962.94214.2157.24.473.34.5188.64.610.54.731.44.82913.94.952.4长度（m）套数所占比例（%）长度（m）套数所占比例（%）531.45.12210.55.252.45.3215.4125.75.541.915.631.45.794.35.862.95.910.56146.76.110.56.210.56.394.36.6115.36.952.4741.97.110.57.231.47.5217.8218.421通过分析可知进深长度主要集中分布在4.5、4.8、5.1、5.4、6、6.3米，进深作为客厅的长边，一般用来摆放沙发等家具，而沙发的设计定型为0.75×2，单人沙发的设计定型为0.75×0.6，托架的设计定型为0.7×0.7，再加上花盆等装饰品，进深的最小尺寸为4.2米。（3）客厅的面积分布在10—36平方米范围内，具体分布为：面积（㎡）套数所占比例（%）面积（㎡）套数所占比例（%）13.5以下52.414±0.562.815±0.5115.316±0.5199.117±0.5125.718±0.52210.419±0.5199.120±0.5104.821±0.5209.622±0.5104.823±0.5125.724±0.5157.225±0.594.326±0.562.827±0.594.328±0.552.329±0.531.430±0.531.431±0.541.932±0.510.533±0.541.934±0.52134.5以上31.5通过分析可知客厅达舒适的面积至少为16平方米，才能保证社交、娱乐、休息有足够的空间。（4）客厅的朝向分布情况为：朝向套数所占比例（%）东178.1南12258.4西2712.9北4220.1中间10.5在209套户型中，明厅为208套，所占比例为99.5%；暗厅为1套，所占比例为0.5%。由此可见，户主对客厅采光的重视程度，而且优选朝南。（5）客厅与餐厅之间的变化：影响客厅与餐厅之间的变化因素是多方面的，一厅型对于面积较小的住宅来讲可以达到节...
