房地产项目顾问服务合同委托方（甲方）：XXX有限公司服务方（乙方）：XXX有限公司签订日期：年月日房地产项目顾问合同委托方（甲方）：XXX有限公司服务方（乙方）：XXX有限公司经协商一致，甲方委托乙方承担全程顾问服务，服务内容包括不限于:土地获取、规划设计服务、建筑方案设计、成本控制、项目形象和企业品牌建设、营销阶段、施工阶段、竣工及入住阶段、其他等服务（以下简称“本合同”）。甲、乙双方同意进行密切配合，并按照合同规定，履行各自的责任。一、服务边界：在合同有效期内，乙方应对甲方本项目的顾问服务，具体工作内容如下：1、对本项目土地获取阶段全程顾问咨询：⑴对项目土地信息收集、地块现状、现场勘探、未来发展提供专业意见;⑵对项目土地出让方式、当地建安成本、政府收费和情况、产品形式、开发周期的排布提供专业意见；⑶对项目目标市场或区域重点拓展城市的市场情况调研，区域年度投资计划并组织实施提出专业的意见；⑷对项目核涉及物业收并购提出专业的意见；⑸对项目投资战略分析部署，城市公司投资项目审核提出专业的意见；⑹对项目考察与筛选及投资测算提供专业的意见；⑺对项目土地项目摘地流程提供专业的意见；⑻对项目项目需求资金需求提出专业的意见；⑼对项目办理签订土地出让合同、土地确权、土地证办理提供专业意见;2、对本项目项目用地概念性规划暨总图设计全程顾问咨询：⑴对项目规划设计的定位提出专业意见；⑵对项目规划设计的总体布局提出专业意见；⑶对项目规划设计的功能分布及空间布置提出专业意见；⑷对项目规划设计的各项经济指标及户型配比提出专业意见；⑸对项目规划设计的配套设施规划的合理、完整性提出专业意见；⑹对项目规划设计的建筑风格提出专业意见；⑺对项目规划设计的住宅及商业规划提出专业意见；⑻对项目规划设计的园林规划提出专业意见；⑼对项目规划设计的路网布局提出专业意见；⑽对项目规划设计的目前及未来市场风险规避、后续项目发展提出专业意见；3、项目用地的建筑方案设计全程顾问咨询服务：⑴对项目规划设计的各项经济指标提出专业意见；⑵对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见；⑶对每期项目建筑方案的户型配比及户型设计提出专业意见；⑷对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见；⑸对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见；⑹对每期项目规划设计的路网布置提出专业意见；⑺对每期项目规划设计的安防消防布置设计提出专业意见；⑻对每期项目规划设计的交通消防分布设计提出专业意见；4、项目成本控制：根据本项目用地概念性规划暨总图设计和建筑方案设计的内容，从该项目区域发展和项目营销策略角度，结合品质要求，提出对项目成本控制的专业意见。5、项目形象和企业品牌建设：通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求，编制并提交：项目形象品牌建设发展策略的专业建议；甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议。6、营销阶段：⑴参与项目亮相前准备工作；⑵参加项目亮相工作；⑶对项目办理销售许可证提供专业建议；⑷对项目开盘前准备工作提出专业建议；⑸对项目日常销售工作提出专业建议；⑹对项目清盘阶段工作提出专业建议；7、施工阶段：⑴对项目主体施工工程提出专业建议；⑵对项目土建装饰工程提出专业建议；⑶对项目智能化工程提供专业建议；⑷对项目暖通空调工程提出专业建议；⑸对项目电梯安装工程提出专业建议；⑹对项目配套工程提出专业建议；⑺对项目安全施工工作提出专业建议8、竣工及入住阶段:⑴对项目毛坯房竣工验收提出专业建议；⑵对项目精装房竣工验收提出专业建议；⑶对项目办理住宅准入证提出专业建议；⑷对项目入住阶段提供专业建议；⑸对项目售后与移交工作提出专业建议。9、其它方面：⑴参加甲方组织的各类针对性考察学习；⑵参加关于项目的有关会议及讨论；⑶提交甲方要求的各类报告及建议书。备注：以上服务工作所提交的成果应根据该项目开发节奏、强度，视阶段性不同针对性地提出相应的调整和修改，以支撑项目的顺利推进。乙方需在甲方有需要时提交相关建议和意见的各种形式的报...
