店面租赁合同VIP免费

第1页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制店面租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的店面坐落地址：，建筑面积平方米。其次条租赁期限租期_____年,自_____年__月_日起至______年__月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金3000元，且视为乙方放弃续租权，甲方有权在乙方租金到期时收回或转租给第三方。第2页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每月租金为人民币元整（￥元）。2.合同期满乙方连续合租，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。3.乙方每____月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金给甲方。租金到期前30日交纳下周期租金。4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按商定下周期租金的1%加收滞纳金。5．乙方需要支付甲方水电等押金元整（￥元），合同解约时依据实际结清后予以退还。第四条租赁期间房屋修缮第3页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更：1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，第4页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金5000元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金3000元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金5000元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件租赁期间，若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任，如因拆迁等因素导致乙方无法租用，则甲方第5页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制退回乙方实际未使用部分的房租金，甲方不再担当其他任何费用。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字或盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金。本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方(盖章)：承租方(盖章)：第6页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字...