第1页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共39页中国物流中心行业运营动态分析及投资可行性研究报告2016-2021年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司第2页共39页第1页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共39页【报告目录】：第一篇外部环境篇21第一章中国物流中心发展综述21第一节物流中心发展概述21一、物流中心的概念21二、物流中心的功能21（一）运输功能21（二）储存功能22（三）装卸功能22（四）包装功能22（五）流通加工22（六）信息处理22（七）结算功能22（八）需求预测23（九）设计咨询23（十）教育培训23三、物流中心的类型23（一）集货中心23（二）送货中心24（三）转运中心24（四）加工中心24第3页共39页第2页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共39页（五）配送中心25（六）物资中心25四、物流中心的作用25五、物流中心对区域经济的作用26第二节物流行业发展状况分析27一、中国物流行业发展状况分析27（一）中国物流行业景气指数27（二）物流行业发展现状分析27（三）物流市场发展前景分析29二、社会物流总额统计情况分析30（一）社会物流总额情况分析30（二）工业品物流总额分析31（三）进口货物的物流总额31（四）再生资源物流总额分析32（五）单位与居民物品物流总额32三、社会物流费用统计情况分析33（一）物流费用总体统计情况33（二）物流运输费用情况分析33（三）物流保管费用情况分析34（四）物流管理费用情况分析34四、物流仓储市场发展趋势分析35第4页共39页第3页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共39页五、物流仓储市场发展前景分析38第三节物流地产市场发展分析40一、物流地产发展现状分析40二、物流地产开发运营模式分析40（一）地产企业主导型运营模式40（二）物流企业主导型运营模式41（三）地产和物流商合作经营模式42（四）第三方企业牵头型运营模式42三、物流地产项目投资回报分析43四、物流地产发展存在的问题43第二章国际物流中心运营状况分析44第一节国际物流中心运营现状分析44一、国际物流市场发展特点分析44二、国际物流中心类型划分分析44三、国际物流中心形成条件分析44四、国际物流中心运作模式分析45（一）国际物流中心建设模式45（二）国际物流中心运营模式45（三）国际物流中心业务模式45五、国际物流中心发展现状分析45第二节国际领先物流中心成功经验47第5页共39页第4页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共39页一、海港物流中心——新加坡港47（一）新加坡港简况47（二）物流中心功能定位47（三）物流中心运营情况49二、空港物流中心——法兰克福机场51（一）法兰克福机场简况51（二）物流中心功能定位51（三）物流中心运营情况52三、内陆港物流中心——堪萨斯州53（一）物流中心简况53（二）物流中心功能定位54（三）物流中心运营情况54四、大陆桥物流中心——东方港55（一）东方港简况55（二）物流中心功能定位55（三）物流中心运营情况55五、消费型物流中心——鹿特丹港56（一）鹿特丹港港简况56（二）物流中心功能定位56（三）物流中心运营情况57六、中转型物流中心——达拉斯58第6页共39页第5页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共39页（一）物流中心港简况58（二）物流中心功能定位59（三）物流中心运营情况59第三章中国物流中心发展环境分析61第一节物流中心的经济环境分析61一、中国gdp增长情况分析61二、工业经济发展形势分析62三、社会固定资产投资分析63四、全社会消费品零售总额64五、城乡居民收入增长分析65六、居民消费价格变化分析66七、对外贸易发展形势分析67第二节物流中心的政策环境分析68一、物流中心监管体制分析68二、物流中心相关政策分析68三、物流中心相关发展规划75（一）《物流业调整和振兴规划》75（二）《商贸物流发展专项规划》77第三节物流中心的社会环境分析85一、人口规模及结构情况分析85二、城市化进程升级情况分析86第7页共39页第6页共39页编号...
