签署二手房买卖合同的关键VIP免费

第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制签署二手房买卖合同的关键关于签署二手房买卖合同的关键的文章由我细心为您整理,盼望这篇签署二手房买卖合同的关键合同范本可以帮到大家。签署二手房买卖合同的关键二手房买卖时，买方有三个重要的合同，包括：第一个合同是中介托付合同。假如是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人，他们会担忧您会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介肯定会让您跟他签一个居间合同。其次个合同是房屋买卖合同，这个合同中，买房人肯定要签认真房屋原来的全部权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于出售人来讲，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避开纠纷。第三是银行贷款抵押合同。假如买该套二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较简单。这种状况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的合同，可以请个律师。凯盛经略房贷专家提示：在签约过程中要慎之又慎，对所签条款要逐条推敲，不能模棱两可;全部条款内容购房者都要真正认可，不要牵强签订;最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保您的权益不受损害。签二手房房屋买卖合同时，九大事项写清晰。购房者在订立二手房合同前，对一些事项必需详加核实。包括：房屋的产权人是谁;是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划状况;有无被依法裁定、打算查封或被限制房地产权利;有无设定抵押等。见不到房东，最好不买房;即使见到房东，也肯定要看对方的产权证和身份证或户口簿。第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制在签订二手房买卖合同时，以下九个事项不行或缺：1、买卖双方的地址、联系方法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产2、房屋的λ置、性质、面积、结构、格局、装修等状况3、产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分4、房屋总价款、付款方式、付款条件等5、交房时间和条件6、各种税费和其他费用的分摊方式7、违约责任及违约金、免责等事宜8、商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式9、合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还，合同中止、终止或解除的条件，商定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。第4页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制凯盛经略房贷专家提示：找中介公司关心办理过户的时候，不要忘了准时索要发票!