营业租房合同范本4篇VIP免费

第1页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制营业租房合同范本4篇营业租房合同范本1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）监督方：甲方经过公开租赁方式将其所属或经营管理的房屋（或资产）（以下称租赁物）出租给乙方使用。依据《中华人民共和国合同法》和《xx市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行方法》等相关法律及规定，为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协商全都，并经监督方xx市国有资产经营管理中心审核同意，签订本合同。第一条租赁物基本状况1、甲方出租给乙方的租赁物位于路号。2、租赁物使用面积共平方米，共间。3、该租赁物现有装修及设施、设备状况详见清单，该清单作为本合第2页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制同附件，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。其次条租赁期限、用途1、租赁物租赁期共年。自年月日至年月日止。2、租赁物租赁给乙方作场所，不得改作其他用途。3、租赁期满，甲方有权收回出租租赁物，乙方应如期交还。第三条租金、押金、费用及支付方式1、租赁物每月租金为元（大写：）。年租金总额为元（大写：）。2、租赁物租金增长幅度为%。即第一年每月租金为元，其次年每月租金为元，第三年每月租金为元。。3、租赁物租金支付方式：乙方每上交租金。4、租赁物押金支付方式如下：乙方在签订合同时付给甲方元人民币为押金，押金不计息，不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。押金包括：店面押金;水、电押金;方案生育押金;门前三包押金;综合治理押金。租赁期内如无违约状况，到合同期满之日，押金将全额返还给乙方。第3页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第四条租赁期间租赁物的修缮1、租赁期间，租赁物主体大修是甲方的义务，甲方修理租赁物时，承租人应乐观帮助，不得阻挠。日常的租赁物修理义务则由乙方担当，日常的租赁物修理包括但不限于出租租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方使用范围内的租赁物及设施。2、因乙方管理使用不善造成租赁物及其相连设备的损失和修理义务，由乙方担当。第五条关于装修和转变租赁物结构的商定租赁期间，乙方不得损坏租赁物设施，如需转变租赁物的内部结构或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得拆除和损坏，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方全部，甲方不予任何经济补偿。因乙方缘由导致合同提前终止或解除的，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方全部。甲方不予任何经济补偿。第4页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第六条租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租租赁物。第七条租赁物的退租乙方在租赁期内原则上不予退租，如有特别状况确需退租，其经营时间必需超过一年，且需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可退租。同时，乙方需赔偿甲方本合同年租金百分之二十的经济损失。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同，但须报经营管理中心同意。2、租赁物租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租租赁物，且不担当乙方之任何损失：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租租赁物的;（2）未经甲方书面同意，拆转变动租赁物非主体结构的;（3）损坏承租租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;（4）未经甲方书面同意，转变本合同商定的租赁物租赁用途的;第5页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制（5）利用承租租赁物存放危急品或进行违法活动的;（6）拖欠租金累计超过1个月的。3、租赁届满时，按《xx市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行方法》重新实行公开租赁。第九条租赁物的收回1、乙方应于租赁物租赁期满后，将承租租赁物及附属设施、设备交还甲方。2、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响租赁物的正常使用。否则甲方有权处置，由此造成的损失概由乙方担当。第十条违约责任1、乙方如逾期支付租金，除仍应准时如数补交外，每逾期一日，还须按本合同年租金的万分之三支付违约金。2、租赁...