第1页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制南京市商品房预售合同书本文南京市商品房预售合同书的文章由我细心为您整理,盼望这篇南京市商品房预售合同书合同范本可以帮到大家。南京市商品房预售合同书预售人(下称“甲方”)：_____________预购人(下称“乙方”)：_____________甲方已领取___号《国有土地使用证》，依法享有南京市____区____地块的国有土地使用权;该宗地块地号为_________.甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【】地名核准名称【】暂定名称为.甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理方法》、《商品房销售管理方法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商全都，订立合同如下。第一条合同标的基本状况一、甲方预售给乙方的商品房(下称“该商第2页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制品房”)为上述《南京市商品房预售许可证》证载范围中的号，该房号为【】公安审定编号【】工程暂定编号。该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2.二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为_____，主体建筑层数为____层，其中+0.00米以下_____层，+0.00米以上_____层，该商品房位于【】+0.00米以上【】+0.00米以下第_____层。三、该商品房设计用途为_____，层高_____米(与本层高不全都的部位另见附件2中的层高标注)。四、该商品房的建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，共有共用分摊建筑面积_____平方米。计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3.五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4.六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。该商品房第3页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的土地用途为_____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。七、该商品房所在楼幢当前的工程建设形象进度为________.其次条该商品房的权利瑕疵一、甲方告知乙方，该商品房存在下列权利瑕疵：其占用范围内的土地使用权已设定抵押，抵押权人为____，抵押登记部门为_____，抵押登记日期为_____.已设定在建工程抵押，抵押权人为_____，抵押登记部门为____，抵押登记日期为_____.二、甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明和甲方处理上述权利瑕疵的承诺见附件5.第三条定金及其处理方法一、乙方应于____前向甲方支付定金(大写____元)(小写____元)，币种_____.二、甲、乙双方履行本契约时，定金按下列方式处理：________.在乙方最终一次付款时充抵合同价款。在_____时，甲方一次性返还乙方。第4页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第四条计价方式与价款乙方预购该商品房以建筑面积计价，单价为_____元/平方米，总价款合计(大写)_____，(小写)____，币种为____.该总价款由下列款项构成：________________房价款：______元。房屋套内的装饰装修款：_______元。第五条付款方式、时间和拖延付款的责任一、乙方应按下列方式和时间向甲方支付合同价款：一次性付款：________________分期付款：__________________预购商品房抵押贷款：________按本款商定，乙方应向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期，视为乙方应当付款的日期。贷款银行按约发放贷款的，乙方实际向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期，视为乙方实际付款的日期。二、乙方拖延支付合同价款的，应向甲方担当下列违约责任，但甲方依法解除本合同的除外：第5页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制根据未付到期价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的拖延期间的利息，向甲方支付违约金。根据未付到期价款的万分之____/天计算，向甲方支付拖延期间的违约金。三、乙方拖延支付合同价款，经甲方催告后日后仍未支付到期价款，且未付到期价款的金额达到总价款____%的，甲方有权解除本合同，并按下列商定清理和结算：按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，甲方可要求乙方根据总价款在本合同签...
