GF—2000—0209建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工程名称:____________工程地点:市合同编号：（由设计人编填）设计证书等级：发包人:市乂乂乂地产开发有限公司设计人:建筑设计研究院签订日期:2008年月日中华人民共与国建设部-监制发包人：市XXX房地产开发有限公司设计人：建筑设计研究院发包人委托设计人承担发包人位于市XX项目得总体规划设计与第一期工程得建筑设计（含配套得各专业设计，详见第二条）、项目总用地面积为:XXX廿容积率为：3。0,其余技术指标详见《规划设计要点》；经双方协商一致,签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1、1《中华人民共与国合同法》《中华人民共与国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。1、2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规与规音^章O1.3建设工程批准文件。第二条本合同设计项目得内容:名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表、序号分项目名称建设规模设计阶段及内容估算总投资（万元）层数建筑面积（m2）万案初步设计施工图1商住楼（含商铺）VVV2商业（含综合楼、商场与会所）VVV3酒店式公寓VVV4幼儿园VVV5地下室VVV6合计（预算）VVV设计范围:1、总平面规划设计、总平面规划报建图出图服务。2、建筑方案设计、建筑方案报建图出图服务、若建设、规划部门要求做扩初设计羯则K初步设计出图服务。3、建筑、结构、设备（含给排水、消防、强（W380伏）弱电气、智能监控、通风、防雷）说通化粪池设计，有二次装修设计得建筑空间，消防、智能监控与冷气通风完成主管线设明4、小区内道路、综合布线、给排水、消防等市政配套工作得设计、报建及施工现场服务5、施工图得指导、协调与审核工作、施工图现场服务、设计不包括:1、园林设计、人防设计、燃气、无动力污水处理设计、不含专职常驻工地代表。设计费计算：1、设计费为按设计内容总包干,实际设计费按施工图设计面积核定，多退少补。2、本期具体得设计面积待总规划方案审批通过后，按甲方得开发计划确定。第三条发包人应向设计人提交得有关资料文件:号资料及文件名称数提交日期有关事宜11:500地形图1设计委托时提供资料为原件2《建设用地规划许可证》（含规划用地红线）1设计委托时提供资料为复印件3投资计划批文1设计委托时提供资料为复印件4详细规划图及批文或建筑设计要点1设计委托时提供资料为复印件5场地得地质勘察资料1建筑报建图设计前提供资料为原件6各专业主管部门得审批件1建筑报建图设计前提供资料为复印件第四条设计人应向发包人交付得设计资料文件:序号资料及文件名称〒数提交日期有关事宜1总体规划（含四图一书）5甲方提供确认得规划总平面后8个工作日全部设计成果都须要向甲方提供一份电子文档。2单体建筑方案5总体规划批复后20个工作日3初步设计（若政府要求扩初得含扩初设计）5单体方案批复及取得各相关专业部门意见后10个工作日4建筑施工报建图5甲方提供确认得单体方案后5个工作日5全套（各专业）送审施工图2建筑施工报建批准后30个工作日6全套（各专业）施工图8施工图送审受件起20工作日7注：四图一书:总平面图、定位图、竖向设计图、管线综合图、说明书、第五条本合同设计收费估算为捌拾万元（¥80万元）人民币。设计费支付进度详见下表。付费次序占总设计费%付费额（万元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费10%定金8总体规划（含四图一书）经甲方确认并通过规划部门审批备案后第二次付费付至总设计费得20%8单体建筑方案经甲方确认并通过规划部门审批备案后第三次付费付至总设计费得30%8建筑施工报建图提交，经甲方确认并通过建设规划部门审批备案第四次付费付至总设计费得80%按施工图得实际面积计全套施工图，经甲方确认并通过建设、规划部门审批备案、已向甲方交付施工图与会审完毕或交图后半年内取短者。第五次付费付至总设计费得90%主体封顶后十四日内或提交施工图18个月取时间短者第六次付费付至总设计费得100%工程竣工验收办理验收备案手续时或提交施工图后24个月取时间短者说明：1、提交各阶段设计文件得同时支付各阶段设计费。2、本合同履行后，定金抵作设计费。3、设计费以施工图实际面积结算，在第四次付款时按实调整，若...
