房屋租赁合同出租方：营业执照号：地址：邮编：法定代表人：电话：承租方：营业执照号：地址：邮编：身份证：电话：根据国家相关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。1.租赁房屋出租方将位于（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。租赁物面积约为2000平方米（包括场地）。本租赁物的功能为办公用房，租给承租方办服务使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。本租赁物采取包租的方式，电梯及其他设施由承租方自行管理。承租方对所有设施应做好安全防护措施，并对所有设施规定定期维修，发生责任事故由承租方自行承担。2.租赁期限租赁期限为10年，即从年月日起至年―8月日止。租赁期限届满前6个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。3.交付在本出租合同生效之日起7日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。4.租赁费4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为人民币万元整（小写：元）。4.2租金租金第一年从年月日至年月日止每年人民币元整，年月日至年月日止租金以8%递增年月日至年月日每年递增10%，以上租金不含税，如承租方要求出租方开具房租费发票，则发票税款由承租方承担。4.3供电保证金供电手续由出租方责任申办，因办理供电所需缴纳的保证金等一切费用按国家规定由承租方承担。4.4租赁物内每月的水、电费由承租方按每月5号前向出租方缴清上月水电费，在年末提前交清下一年，每年的垃圾清理费由承租方向出租方缴清。5.保证金支付5.1水租方应于本合同签订之日后7日内，向出租方支付租赁保证金人民币叁万元元，租赁期限届满，在承租方己向出租方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后15日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。5.2承租方应于每年12月1日或该日以前向出租方交付下年上半年租金，每年5月1日前或该日以前向出租方交付当年下半年租金并由承租方汇至出租方指定的下列账号，或按双方书面同意的其它交付方式交付。开租方开户行:账号：承租方逾期支付租金，应向出租方交付滞纳金，滞纳金金额为：欠缴租金总额的2倍。6.租赁物转让在租赁期限内，若遇出租方转让出租物、房的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权。7.维修保养7.1承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。7.2出租方无偿提供约500平方左右的室外场地给承租方使用，承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，恢复原状，费用由承租方承担。8.防火安全8.1承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。8.2承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火怍业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。9.保险责任在租赁期限内，承租方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。10.物业管理10.1承租方在租赁期满或合同提前终止时...
