第1页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制小产权房转让合同标准版小产权房买卖合同的效力是得不到保障的,但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能患病的损失，下面我给大家整理转让合同，盼望大家来学习哦有关小产权房转让合同甲方(售房方)身份证号码：乙方(购房方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币拾万仟佰拾元整($元)的价款出售给乙方。二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由第2页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在20xx年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需修理费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和用途，甲方不得擅自转变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方根据双方商定按期缴清本合同款项，如乙方超过商定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。七、甲方应乐观帮助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相第3页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制关费用由乙方担当。八、违约责任1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房屋装修费用。3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方供应一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可按下述两种方式解决。1、提交安源区仲裁委员会仲裁。第4页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2、依法向安源区人民法院起诉。十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：年月日乙方：年月日小产权房转让协议格式托付方(以下简称甲方)：_____________法定代表人：_______住宅：_____________邮编：__________电话：_____________传真：__________开户银行账号：_____受托方(以下简称乙方)：_____________法定代表人：_______第5页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制住宅：_____________邮编：__________电话：_____________传真：__________开户银行账号：_____甲方与乙方根据自愿、公平、诚恳信用原则，依据国家相关的产权转让政策和规定，经协商全都，双方达成协议如下：第一条托付事项甲方托付乙方办理______产权受让项目，并由乙方供应企业产权受让相关服务。甲方托付乙方供应的服务项目有：1、在甲方拟受让产权挂牌期满后，依据有关规定，乙方组织以协议或竞买方式撮合交易;2、假如甲方竞买胜利，或协议成交后同转让方签订产权转让合同书;3、出具产权转让鉴证书。其次条提交的文件甲方应根据有关规定向乙方供应相关材料，并照实填报有关表式内容。第6页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制如为复印件，甲方应加盖证明章。第三条权利和义务1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。2、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更...
