第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制通用版二手房买卖合同范文关于是我给大家共享通用版二手房买卖合同范文,盼望可以帮到大家。通用版二手房买卖合同范文甲方(出卖人)：地址：身份证号码：联系电话：乙方：(买受人)：地址：身份证号码：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市____市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议：第一条甲方对所售房地产全部权的声明1、甲方所售房地产是其依据国家有关规定购买的公有住房，已取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为：XXXXXX__。2、甲方房地产(以下简称该房地产)坐落于XXXXXX__;位于第__层共__间，房屋结构为XXXXXX__，登记建筑面积XXX平方米(其中套内建筑面积XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXX平方米)。第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3、该房屋的抵押状况为：XXX。(1)、该房屋未设定抵押;(2)、该房屋已经设定抵押，抵押权人为XXX，抵押登记日期为：XXX___年____月____日，他项权利证证号为：XXX。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于XXX___年____月____日前办理抵押注销手续。4、该房屋的租赁状况为：(1)、出卖人未将该房屋出租。(2)、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细商定另附。其次条房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商全都，甲方所售房地产总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第种付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，第三条交纳税费的商定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由XXX担当。第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由XXX担当。第四条房地产交付1、甲乙双方于本合同签订后____日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。2、甲方在收到全部房款之日起____日内，将该房屋钥匙交付给乙方。3、双方其他商定：。第五条关于产权登记的商定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在____日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的XXX%赔偿乙方损失。第六条定金及交房保证金1、甲乙双方商定乙方在签订本合同之日起____日内向甲方交纳购房定金XXX元。2、为防范交易风险督促卖方按合同商定交第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留XXX元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。3、关于交房保证金托管的商定：XXX;4、甲乙双方其他商定：XXX。第七条违约责任的商定1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加)：(1)如乙方未按商定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同连续履行。(2)如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的`百分之支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加)：(1)如甲方未按合同商定的时间交付房屋，第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求连续履行合同。(2)如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之XXX支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方担当违约责任并连续履行合同。3、任何一方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之XXX作为违约金。4、任何一方不履行本合同商定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地...
