房屋赠与合同撤销条件VIP免费

第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋赠与合同撤销条件房屋赠与合同怎么才能撤销原告刘老汉与被告刘某均认可，刘某取得该房屋的前提是照看父母的日常生活。刘老汉与刘某虽然签订了《武汉市存量房买卖合同》，但该合同并未商定详细付款时间，且20xx年4月刘老汉将房屋过户至刘某名下，刘老汉及其他子女在长达5年的时间内并未提出异议;刘某实际已各支付5万元给其哥哥弟弟。依据《中华人民共和国合同法》规定，“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按商定履行义务。”刘老汉与刘某的商定未违反法律、法规的强制性规定，因此，签订的《武汉市存量房买卖合同》名为买卖合同，实际系附义务的赠与合同，合法有效。那么，刘老汉能否行使撤销权呢?刘老汉主见刘某未按商定履行照看父母生活的义务，恳求撤销双方之间的赠与合同。依据《中华人民共和国合同法》规定，受赠人有下列三种情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严峻侵害赠与人或者赠与人的近亲属;第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同商定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销缘由之日起一年内行使。依据《最高人民法院》，当事人对自己提出的诉讼恳求所依据的事实，或者反对对方诉讼恳求所依据的事实，有责任供应证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主见的，由负有举证责任的当事人担当不利后果。刘老汉对刘某未依约履行照看父母生活负有举证责任。但刘老汉未能供应证据，且还认可刘某自20xx年至20xx年12月照看父母生活的事实;之后原被告虽因生活琐事发生冲突，但不能因此认定刘某不尽照看父母生活的义务。刘老汉要求撤销双方之间的赠与合同没有事实及法律依据，法院对其诉讼恳求不予支持。赠与合同撤销的条件原告张某、李某系夫妻，生育有四个子女。被告张丁系原告的四子，两原告年事已高，需要人照料其生活起居等。20xx年10月被告张丁夫妻二人向两原告承诺对两原告今后的生活、医疗及生养死葬担当一切责任。第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制两原告在被告的多次劝告之下，于20xx年5月将自己座落于县城的房屋赠与被告并进行了公证。20xx年9月15日原告张某生病住院病危，被告张丁在接到通知后去医院探望原告。后因原告的医疗费问题与原告及其他兄弟姊妹之间多次发生争吵，在原告还未出院的状况下，被告不辞而别。为此，两原告在精神上受到了极大的刺激。由于被告未履行自己所作出的承诺，两原告认为将房屋赠与被告是重大失误。为此，原告向公证处，恳求依法撤销所公证的房产赠与合同，被告马上返还原告所赠的房屋产权。本案双方争议的焦点是：赠与合同公证可否撤销?第一种观点认为，本案的被告在得知原告生病住院后，特地赶回探望原告;应当说被告在原告的几个子女中是最尽义务的，并非如原告所陈述的被告不照料原告的生活起居。两原告对被告所作出的赠与行为，是原告经过慎重考虑后作出的，并且该赠与行为经过了公证。在赠与财产交付前不得撤销赠与合同，由于订立的合同经过公证，表明双方当事人对签订和履行合同是仔细严厉的，对赠与人来说，有充分的时间和条件，来打算第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制是否签订和履行该合同，不存在考虑不周，或心情冲动等缘由。从公证的效力来说，合同经过国家公证机关的公证。所以，这种赠与合同公证不得撤销。这对于严厉国家公证机关的公证力，维护合同的严厉性，保证财产权利关系的相对稳定是必要的。其次种观点认为，两原告与被告所签订的赠与合同是附义务的赠与合同;该赠与合同经过了公证，经过公证的赠与合同不得进行任意撤销，赠与人要行使撤销权，须以符合法定事由的情形消失为条件，只要具备了法定的撤销事由，赠与人即可以撤销赠与合同。由于本案的赠与合同系附义务的赠与合同，被告对原告有扶养义务而没有履行，并且被告没有忠实地履行赠与合同所附的义务。依据《合同法》第192条的规定，原告申请撤销对被告的赠与合同的事由符合法律规定的赠与合同撤销的法定事由。因此，原告的申请予以撤销，是合适的。我们认为本案中所涉及的赠与合同经...