维修车间厂房租赁合同VIP免费

租赁合同出租方：（简称甲方）法定代表人：职务：住所地：承租方：（简称乙方）法定代表人：职务：住所地：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方拟承租甲方投资的厂房、办公楼和公寓等资产事宜达成如下合同：一、租赁标的甲方同意将其投资的整机维修车间中的三跨车间、办公楼和号公寓单元的、、和等出租给乙方。用于人防门和通风设备的生产、销售等，乙方可变更为其他工业用途。1.1、车间四至：东至原车间区域，西至园区通道，南至原车间区域、园区通道，北至园区通道，共计血。包含行车4台，详见附图。1.2、办公楼序号层数建筑面积（血）位置121.3、公寓—号公寓单元的、、和。建筑面积分别为^，共计血。二、租赁期限2.1、租期：十年，自免租期结束之次日开始起算。2.2、免租期：40天，自甲方书面通知乙方搬迁满三个工作日起算。2.3、租赁期满，乙方如续租，应于租赁期满前壹个月告知甲方，续签《租赁合同》。同等条件下，乙方对租赁标的有优先租赁权。2.4、租赁期满双方不续签合同或因一方而终止时，乙方应在合同终止后40天内（此期间内不计租金）将租赁标的交还甲方。按约定付清租金和水电费后，乙方可搬走乙方投入的商品、设备、设施及其他可移动的物品，所有不能搬走的不动产附着物归甲方所有。2.5、租赁期内，如乙方单方终止本合同，应提前一个月告知甲方，甲方据实扣除已发生的租金，将已支付且未使用期间的全部租金和押金于终止本合同之日起三个工作日内退还乙方。三、定金3.1、定金伍万元整。乙方已于2022年3月25日付至甲方指定的账号（户名，开户行，；账号）。3.2、免租期满，甲乙双方依约履行该合同后，定金转为押金。甲方于终止租赁之日起三个工作日内退还乙方。四、合同价款及付款方式4.1、租赁费4.1.1、按年计算，前两年租金每年万元人民币（不含税），大写：玖拾伍万元。每两年在第一年租金基础上增加5%。详见如下：序号租赁期间年租金序号租赁期间年租金1第1年6第6年2第2年7第7年3第3年8第8年4第4年9第9年5第5年10第10年备注十年租金共计人民币：元，整。4.1.2、乙方另行承担发票上载明的税费（签订合同时租赁行业税率为％）。如税率发生调整，则税费据实相应调整。甲方应于收到租金后三个工作日内向乙方提供租赁业发票（简称“租赁发票”）。如逾期提供或未按约提供发票，甲方每日应承担逾期（或未按约）提供发票金额万分之五的违约金。4.2、水电费4.2.1、承租期内使用租赁标的的水费、电费，均由乙方承担。4.2.2、乙方仅需要承担租金和水电费，其余费用均不承担，包括但不限于物业费、垃圾费等。4.2.3、水表和电表单独计量。单价均执行自来水公司和供电公司的相关标准，甲方不另行收取费用。4.3、付款方式4.3.1、首年租金签订本合同之日起叁个工作日内支付租金万元（大写，整），免租期满三个工作日内支付元（大写，）；免租期满六个月后三个工作日内再付租金元（大写，）。4.3.2、以后年度租金乙方应于每年免租期满三个工作日内向甲方付清下一年度租金。五、税费5.1、甲方负责支付与租赁标的有关的，依照法律法规规定作为租赁物的所有者或出租人所应缴纳的各项税费（租金对应的税费除外）。5.2、乙方应负责支付其在租赁范围内从事自身经营管理活动或承租人所应缴纳的各项税费。六、消防及改造6.1、甲方承诺作为工业用途的该车间的消防等均已验收合格。如由于甲方导致该车间不满足工业用途，甲方需向乙方承担处罚、罚款，并承担由此给乙方造成的直接损失。6.2、车间的改造由乙方自行完成，涉及消防等验收报验和日常维护报验由乙方负责，费用由乙方承担。6.3、消防共用设施设备由甲方负责日常维护、报验并承担相关费用；乙方专用的消防设施设备由乙方负责日常维护、报验并承担相关费用。七、车间改造和附属设施、设备的增添7.1、乙方在不危及结构和安全以及正常维护的前提下，可根据需要对车间改造，或增添附属设备、设施。需要报请政府有关部门批准的，由乙方自行办理，甲方应及时协助申报审批并不收取任何费用。乙方增添的附属设施、设备，其所有权归属于乙方，由乙方自行负责维修和保养。7.2、甲方有...