最新中介房屋租赁合同范本VIP免费

Word文档最新中介房屋租赁合同范本房地产经纪人与托付人之间的关系是非持续性的，只有订立合同，才能使得双方的托付与被托付、代理与被代理关系在法律上得以明确，从而有效保障双方的合法权益。从实践上看，房屋租赁代理合同包括以下主要内容：(1)托付代理事项合同中的托付代理事项应清楚明白。如是房屋出租还是承租，是增量房还是存量房，是产权房还是使用权房，是繁华地段的房屋还是比较偏僻地段的房屋等。(2)托付代理事项的要求和标准涉及房屋出租的，托付人可以围绕出租时间、租金金额、出租宣扬等对房地产经纪人提出要求，房地产经纪人也可以对代理过程中需托付人供应哪些便利提出要求，尤其要对代理完成的标准予以明确。(3)合同履行期限合同履行期限反映了托付代理双方权利和义务的存续时效关系：履行期限一结束，双方当事人之间的权利义务关系即告终止。(4)服务费数额、支付方式准时间合同中应明确代理完成时，托付人应支付的佣金数额。详细支1Word文档付时间和方式，可以协协商定。有的是分期支付，有的是预收部分托付费，待代理完成后再结算。(5)违约责任和纠纷解决方式托付代理双方应严格按合同规定履行义务。假如因某种缘由违约，违约方应担当违约责任。详细解决方式可由双方协协商定。房地产经纪人最担忧的莫过于合同履行将结束时被托付人抛弃，由托付人直接与第三人发生交易行为。对此，房地产经纪人可以在合同中商定：被托付的事项因某种缘由未胜利，但在以后的肯定时间内交易胜利，也视为本代理范围，一并收取佣金。这样商定，可以在肯定程度上抑制上下家跳开房地产经纪人的做法。房屋租赁合同书甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________中介方:___________________________________经甲、乙双方在公平、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法2Word文档活动，否则后果自负。三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金:每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。基本费用:乙方担当下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)六、租房保证金:存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务:1、甲方必需保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常修理由甲方负责;3Word文档3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。八、乙方义务:1、根据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。(乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)。九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿2、如甲方违反本合同第七条，应根据一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，...