第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制深圳市厂房租赁合同范本签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。以下是关于深圳市厂房租赁合同范本，欢迎参考!深圳市厂房租赁合同范本出租方：______________有限公司营业执照号：______________地址：______________邮编：______________法定代表人：______________电话：______________承租方：______________有限公司营业执照号：______________地址：______________邮编：______________法定代表人：______________电话：______________依据有关法律法规，双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。1.租赁厂房第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制出租方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平方米。本租赁物的功能为_____________,包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行担当。本租赁物实行包租的方式，由承租方自行管理。2.租赁期限租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期限届满前__个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。3.交付在本出租合同生效之日起___日内，出租方将租赁物按现状交付承租第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。4、租赁费4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)。4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________元。4.4供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方担当。第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制5、租赁费支付5.1承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向出租方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后___日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。5.2承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。出租方开户行：_______________帐号：_______________留意事项：签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益，避开在租用过程中产生不必要争议，对于相关第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制条款应明确商定，所以合同的签订肯定要慎之又慎。一、审查承租方与出租方的基本状况1、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危急房屋之列?是否属于违规建筑等。②租赁物基本状况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务状况;⑤履约力量即资金问题。上述内容是双方基本状况的指标，应仔细分析和推断。二、租赁合同之租金及相关费用的条款(一)租金第6页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、明确商定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确商定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付，应支付拖延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、商定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。(二)相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等...
