第1页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共36页南昌房地产2010年10月市场分析报告目录一、2010年10月房地产行业政策法规提要1.1中央政策1.2各地政策1.3金融政策二、南昌10月份楼市成交量统计分析2.110月份楼市成交量统计分析2.210月份挂牌拍卖及成交宗地一览表三、南昌楼市2010年10月各板块成交均价统计3.1整体分析3.2市中心板块3.3青山湖板块3.4红谷滩板块3.5红角洲板块3.6象湖板块3.7京东板块3.8朝阳洲板块3.9昌南板块3.10新建/湾里南昌市10月楼市成交量统计分析10南昌新房共成交7089套，环比上月6576上升7.8%。成交面积达686670.9㎡，环比上月上涨6.62%。日平均成交套数228套，环比9月份日均成交219套上升4.1%。二手房方面继续呈稳定上升趋势，成交量较新房平淡。本月二手房成交总套数3157套，环比上个月2906套上涨8.6%。日期新房二手房第2页共36页第1页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共36页成交量（套）成交面积（㎡）成交量（套）成交面积（㎡）南昌市南昌县南昌市南昌县南昌市南昌县南昌市南昌县10月1日1226213509.95842.52000010月2日79698642.426729.18000010月3日995710266.975452.38000010月4日2007520517.557184.34000010月5日1315613754.595394.1000010月6日1508215412.148528.01000010月7日1876119178.896115.79000010月8日20411823542.4811730.31107519431.675543.4310月9日20511922646.411554.441754215560.764097.9610月10日1397815404.987942.47000010月11日9110810153.8910625.33146313355.233355.2310月12日93909993.439250.54160303015.343015.3410月13日85818728.447915.78139333659.951368.1210月14日63556524.595268.62124424648.991988.6710月15日64727911.557410.29124364488.113118.7910月16日69418061.653954.827406303.27010月17日45514932.034756.74000010月1864967758.828554.74128353793.833793.83第3页共36页第2页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共36页日10月19日531895797.7914830.33127474705.354705.3510月20日611656774.6112479.41144404136.074136.0710月21日18116016779.5412649.4140313140.583140.5810月22日12511612472.619707.95152302955.762955.7610月23日16813916526.9811929.577606978.29010月24日891218360.2811032.710141012226.0810月25日2648522665.687631.31294510379.644489.8610月26日2968624135.077773.7111429802.06260.2910月27日2888323734.67495.31122210576.78159.5610月28日1219911328.488654.19140111464.9175.4610月29日14021414188.8221691.99133410882.14546.8210月30日127012062.7506006208.9010月31日2144420889.943926.760000当月汇总42172872422657.8264013.02514643135487.658977.2第4页共36页第3页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共36页733总计新房套数成交面积二手房套数成交面积7089686670.93157194464.83平均（日）228.722150.6101.86273.1日期新房二手房成交量（套）成交面积（㎡）成交量（套）成交面积（㎡）2010年8月4502445261.312551222288.92平均（日）150.0714842.0485.037409.632010年9月6576644047.972906256727.74平均（日）219.221468.2596.878557.592010年十月7089686670.93157194464.83平均（日）228.722150.6101.86273.19月批准预售住宅非住宅合计面积（㎡）389282.272523.88461806.08套数（套）3899599449810月批准预售住宅非住宅合计面积（㎡）313964.7755722.09369686.86套数（套）30123923404成交量平稳之下的危与机10月份的总成交量乍看之下较之9月并无较大变动，制作出楼市依旧繁荣的假象。实则在二次调控及加息的压力下，成交量已经有缩水现象，挽救成交量的是市区的内销房，据爱房网研究发现，瑞都新苑、钦都豫景住宅小区、鑫业花园等本月销售近千套，剔除内销房数据，10月市场上商品房成交量实则已经回归到本年度淡季7月份的成交水平。一系列的高压措施下，终于在成交量上...
