西安商品房市场月度分析报告----2010年9月份第2页共75页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共75页目录一、宏观运行背景1.1政策法规1.2规划建设1.3热点动态二、土地市场2.1土地供应分析2.2土地成交分析三、商品房市场3.1本月市场销售特征3.1.1各物业销售情况3.1.2各物业销售排行3.2各物业价格表现3.3商品房40指数四、分城区商品房市场4.1城南区4.1.1各物业价格表现4.1.2各物业销售情况4.1.3普通住宅销售情况4.1.4城区营销情况4.1.5城区新盘介绍4.1.6城区动态4.1.7典型楼盘介绍4.2城北区4.2.1各物业价格表现4.2.2各物业销售情况4.2.3普通住宅销售情况4.2.4城区营销情况4.2.5城区新盘介绍4.2.6城区动态4.2.7典型楼盘介绍4.3城西区4.3.1各物业价格表现4.3.2各物业销售情况4.3.3普通住宅销售情况4.3.4城区营销情况4.3.5城区新盘介绍4.3.6城区动态4.3.7典型楼盘介绍4.4城内区第3页共75页第2页共75页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共75页4.4.1各物业价格表现4.4.2各物业销售情况4.4.3普通住宅销售情况4.4.4城区营销情况4.4.5城区新盘介绍4.4.6城区动态4.5高新区4.5.1各物业价格表现4.5.2各物业销售情况4.5.3普通住宅销售情况4.5.4城区营销情况4.5.5城区新盘介绍4.5.7典型楼盘介4.6城东区4.6.1各物业价格表现4.6.2各物业销售情况4.6.3普通住宅销售情况4.6.4城区营销情况4.6.5城区新盘介绍4.6.6城区动态4.6.7典型楼盘介绍五、分物业市场5.1商服用房5.1.1价格表现5.1.2销量走势5.2普通住宅5.2.1价格表现5.2.1销量走势5.2.3购买年龄分布情况5.2.4普通住宅分面积段销售情况5.2.5普通住宅分户型销售情况5.2.6普通住宅分价格段销售情况5.2.7普通住宅购买人群来源情况5.3写字楼5.3.1价格表现5.3.2销量走势5.4别墅5.4.1价格表现5.4.2销量走势六、本月新开盘项目简介附：2010秋季西安住博会参展情况第4页共75页第3页共75页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共75页一、宏观运行背景1.1政策法规时间政策名称颁布部门主要内容及影响9.5西安将在明年全面完成个人住房信息系统建设西安市住房保障和房屋管理局记者从西安市住房保障和房屋管理局了解到，为确保个人住房信息系统准确、无误，西安将于2011年全面完成个人住房信息系统建设任务。9.16陕西经适房价格实行政府指导价省物价局、省住房和城乡建设厅据了解，省物价局、省住房和城乡建设厅日前联合下发了《关于进一步加强保障性住房价格管理工作的通知》，再次对经济适用住房价格作出明确规定。我省经适房价格实行政府指导价。9．29商品房首付提至30%及以上3套及以上房贷暂停国家有关部委国家多个部委再次对楼市调控发力。昨日，更为严厉的调控政策出台：贷款购买商品住房的首付比例调至30%及以上。而在此之前，首次购买90平米以下普通住宅的贷款最低首付为20%。10.1房地产契税、个人所得税优惠政策调整财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知1.2规划建设时间主题内容及影响9.1灞桥区今年5个村列入城改计划西安市城改办昨日与纺织城地区综合发展办公室签署协议，将该区域内的城中村改造管理8项审批权限进行授权委托。今年，灞桥区将有5个城中村列入城改计划。目前，纺织城一带的枣园刘村已完成整村拆迁，堡子村改造工作的规划、审批前期工作也将于今年完成。9.26未来5年西安城建投资将达1500亿未来5年，西安市城市基础设施投资总规模将达1500亿元。1.3热点动态时间主题内容及影响9.2陕西省住房城乡建设厅彻查不合格钢9月2日上午，在裕昌太阳城项目部，省住房和城乡建设厅工程质量安全监管处、省质监站、西安市质监站及相关专第5页共75页第4页共75页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共75页筋家，对媒体反映的外加工钢筋进行了抽查，这标志着建设主管部门对建筑工程使用钢筋质量的监管力度再次加大。9.3国家统计局:将调查住房空置率获取权威数据近日，国家统计局局长马建堂在第二期媒体统计知识研讨班上表示，国家统计局将充分利用这次人口普查，获取用...
