房产按揭贷款借款合同VIP专享VIP免费

第1页共19页精品资料！下载后可编辑和复制房产按揭贷款借款合同抵押权人：（贷款人）抵押人：（借款人）担保人：（担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款；抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。其次条贷款内容一贷款金额：币元整。抵押人在此不行撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。第2页共19页精品资料！下载后可编辑和复制二贷款期限从年月日至年月日共月。三贷款利率：月息‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条还本付息一本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数每期应缴付本息（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日。二抵押人必需在抵押权人处开立存款账户，抵押人并不行撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当偿还之责。三假如抵押人未能按规定准时缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收％以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条提前还款一抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前个月第3页共19页精品资料！下载后可编辑和复制以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该部分或全部款项个月利息之补偿金。二在下列所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际贷款额，及／或马上追讨担保人。．抵押人及／或担保人违反本合同之任何条款。．抵押人及／或担保人有不正值或违法经营。．抵押人及／或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款力量。．抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其他费用一抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。二抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥元整。三公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，第4页共19页精品资料！下载后可编辑和复制全部由抵押人支付。四由于抵押人及／或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人及／或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。第六条房产抵押一本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：．房产物业建筑期内（售房单位发出入伙通知书日期之前）抵押人之权益抵押。．售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。二抵押房产物业登记：．物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。第5页共19页精品资料！下载后可编辑和复制．物业建成人伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三抵押房产物业的保险．抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人担当。．保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。．若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及／或担保人追偿，直到全部收回。．倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将...