第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共9页xxxxx园售楼处工作流程3—7天2天2天签订《商品房认购书》并支付2万元定金，明确签约相关事项签订《上海商品房预售合同》财务人员收取首付款及相关费用财务人员及业务员按照合同约定时间收取各项钱款合同填写完毕，检查无误交办证人员办证人员检查合同完毕送开发商审核盖章现金购买合同预告登记合同登记结束，通知客户领取《上海市商品房预售合同》贷款购买合同预告登记；贷款合同送银行审核，在指定时日办理他项权证合同登记结束，银行放款后通知客户领取预售及贷款合同客户付清所有房款，领齐所有发票及相关资料，甲方合同备案存档以待日后办理交房及其他各项事宜第2页共9页第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页3—7天3—7天备注：自办贷款者（包括纯公积金贷款）自合同预告登记后30天内贷款到帐并将甲方合同带至售楼处备案存档现金购买总天数（不含尾款）：10天—18天贷款购买总天数（不含尾款）：现金购房者须知一：预付人民币2万元定金，在签合同时转为房款。二：需提供资料：1、房款20%以上（现金、支票均可）2、购房者身份证（房产共有人）3、户口簿、私章（房产共有人）剩余房款自合同签订日起15天内付清附：购房者需付100元预售合同登记费三、（港澳台地区、境外人士另有规定）四、购房者如有尾款15天内必须付清，违约按合同办理。售楼处启2003年11月1日第3页共9页第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共9页纯公积金贷款购房者须知一、预付人民币2万元定金，在签合同时转为房款。二、需提供资料：1、购房者提供本人公积金帐号查询后需自己办理2、购房首付款发票（总房款20%以上）3、房产共有人身份证4、房产共有人私章5、房产共有人户口簿第4页共9页第3页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共9页6、婚姻状况证明（20岁以上均需提供）7、独生子女证明8、自办公积金贷款资金15天内必须到指定帐户（从签订预售合同日开始计算，一切按合同办理）三、（港澳台地区、境外人士另有规定）三、购房者如有尾款15天内必须付清，违约按合同办理。售楼处启2003年11月1日纯商业贷款购房者须知一、人民币2万元定金，在签合同时转为房款。二、需提供资料（签订预售合同日备齐）：1、购房首付款发票（总房款20%以上）2、房产共有人身份证3、房产共有人私章4、房产共有人户口簿5、婚姻状况证明（20岁以上均需提供）6、独生子女证明7、房产共有人月收入证明附：购房者需付预售合同登记费100元，他项权利登记费200元，第5页共9页第4页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共9页贷款代办费200元三、（港澳台地区、境外人士另有规定）三、购房者如有尾款15天内必须付清，违约按合同办理。售楼处启2003年11月1日组合贷款购房者须知一、民币2万元定金，在签合同时转为房款。二、需提供资料（签订预售合同日备齐）：1、购房首付款发票（总房款20%以上）2、房产共有人身份证3、房产共有人私章4、房产共有人户口簿5、婚姻状况证明（20岁以上均需提供）6、独生子女证明7、房产共有人月收入证明8、公积金帐号附：购房者需付预售合同登记费100元，他项权利登记费200元，贷款代办费200元第6页共9页第5页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共9页三、（港澳台地区、境外人士另有规定）三、购房者如有尾款15天内必须付清，违约按合同办理。售楼处启2003年11月1日签定合同注意细则一、签定合同之前作为销售人员应对合同事项了如指掌，明确所有细则，做到客户有疑问能够快速做出应答。二、与客户约好签定时间后要求客户带好所需资料（私章、身份证）若需贷款所需材料（查询个人有关资料）。三、准备合同：预售合同不贷款4本，贷款6本；贷款合同商业性5本，公积金5本。四、与客户开始就合同细则作解释时，耐心是首要的，其次语速平和，不会让客户觉得你是在敷衍他。解释合同细节时可有遇见的问题：1、注意第九条及第二...
