房屋租赁合同本合同当事人：出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平■等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋产权完全届丁甲方，保证出租期内不会出现产权、所有权的纠纷问题。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位丁：2、出租房屋面积共平方米。第三条甲方应提供房产证复印件（或具有出租权的有效证明）给乙方，乙方提合法的居住证明给甲方。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、租赁期限：该房屋租赁期共—个月（即三年）。自年—月—日起至年月日止。2、用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋是提供给作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面或短信息通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写：元）。押金元（大写:元），押金到合同期满后一次性退还（不计利息）。2、房屋租金支付方式如下：租金为一付。第一次付款为—个月的租金和押金共元。之后每季度付款元。乙方在合同生效后3日内支付完一个季度的租金，逾期10天不付租金的，视为合同自动解除。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负责（除乙方经营而产生的费用、税款等之外）。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自用的电费、水费、垃圾处理费、闭路电视费、网络宽带费、物业管理费由乙方丁每月10日前支付，如不及时缴纳，造成停水停电，停电话等情况，一切后果由乙方自行负责。由乙方经营而产生的相关费用，由乙方负责。⑵未经协商，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用权。该房屋及所届设施的维修除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前3日书面或短信、微信通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附届设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋的内部结构，乙方如装修或设置对房屋有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。3、甲方安装的线路及照明设备在乙方使用期间由乙方自己维修（除电表外）。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，但要提前一个月告知乙方且退回乙方所交纳的、超过其实际使用时间的所有费用。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋、或用于其它用途。3、甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋存在产权纠纷，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋、或用于其它用途。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品及腐蚀墙体的物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租7天以上。4、...
