第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二手房买卖合同必不可少的条款细心筛选的二手房买卖合同必不行少的条款,二手房买卖合同必不行少的条款依照受欢迎度排序,假如您也有私藏的二手房买卖合同必不行少的条款或喜爱的合同范文,欢迎发布出来与我们共享
二手房买卖合同必不行少的条款目前国家尚δ出台二手房买卖的格式合同,一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协协商定
我们知道,与房地产一级市场相比较,二手房市场显得更加小规模、零散、随便、交易主体多样、情形简单、风险大,正由于如此,买卖双方当事人在议定合同时,就必需极为谨慎,方能较好削减洞与风险,从而最大限度地维护自己的权益
依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房买卖合同中是必不行少的:一、当事人的名称或姓名、住宅这里主要是搞清当事人的详细状况、地址、联系方法等,以免消失欺诈状况;双方应向对方做具体清晰的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制同财产或家庭共同财产
二、标的本合同的标的,就是双方欲进行买卖的二手房,这是本合同的关键,肯定要明确商定
这里应写明房屋λ置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条连接);原售房单λ是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程
三、价款这里也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;β款等
四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;协作与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理
五、Υ约责任这里主要说明哪些系Υ约情形;如何担当Υ约责任;Υ约金、定金、赔偿金的计算与给