Word文档房屋租赁中介版合同范本房屋的基本状况房屋基本状况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。水电、物业等其他费用担当方式租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要商定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的担当方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的担当方式均需要做出具体的商定。专家认为，消费者应当就这部分条款做出明确的商定并直接写入合同，可以避开合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。房屋的维护、修理在房屋出租期间，难免会消失家具、家电等生活用具的损坏状况，因此商定房屋维护、修理的权责特别有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、修理”商定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和平安的状态，同1Word文档时商定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不怜悯况的解决方案，以有效避开业主和求租者由于物品损坏带来的纠纷。合同解除的详细状况租房合同中必需标明合同在什么状况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。在示范文本中，共注明白合同解除的5种状况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比如业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同商定或影响求租者平安等等，求租者可以单方解除合同、求租者不根据商定支付租金多久、欠缴费用、擅自转变房屋用途等业主可以单方解除合同。违约责任及追究在签订租房合同时，肯定要重视对双方违约责任的商定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对简单产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按商定交房应担当的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的商定赔偿等状况。这将保证合同的顺当执行，降低业主和求租者的风险。房屋租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避开在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确商定，所以合同的签订肯定要留意相关事项。一、租赁合同之出租人的基本状况2Word文档1、作为承租方，应先审查房屋是否存在法律法规禁止出租的情形：(1)未依法取得房屋全部权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合平安标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的等。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中商定，假如承租方是房屋的全部人，必需具有产权证明等相关证件;假如承租方不是房屋的全部人，必需具有转租权。二、租赁合同之租期条款在合同中，明确商定房屋的租赁期限，明确租赁的详细起止日期，如承租方超过租赁期使用房屋，应支付给出租方超过租赁期限使用的租金。三、租赁合同之租金条款1、在合同中，明确商定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付制。2、在合同中，明确商定租金支付时间，应于每月的详细日期支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按期支付，应支付拖延租金或违约金或出租方可解除合同。3、在合同中，明确商定租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。四、租赁合同之保证金条款3Word文档在房屋租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的保证金，应依据实际状况在租赁物价值范围内打算押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确商定。五、租赁合同之配套设施条款在合同中，对房屋租赁是否包括房屋内的现有配套设备如沙发、家具等进行明确商定。双方应明确商定，租赁房屋所包括的相关配套设备，建议承租方应检查配套设施是否可以使用，并在双方交接时进行清点。六、租赁合同之转租条款在合同中明确商定承租方是否可以转租。1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将房屋转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给...
