第1页共85页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共85页保密协议本商业计划书属商业机密，所有权归委托方苏州四通物流有限公司所有。本商业计划所有信息均来自于企业内部或其他可靠途径，其所涉及的内容和资料只限于已具有投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1、若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请尽快将本计划书完整退回；2、在没有取得苏州四通物流有限公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3、收件人应该像对待贵公司的机密资料一样对待本计划书所提供的所有资料。编制单位：上海灏东投资管理有限公司第2页共85页第1页共85页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共85页二〇〇五年十月十日第3页共85页第2页共85页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共85页目录投资要点..................................................51.1公司基本情况........................................71.2公司经营理念........................................71.3公司治理结构........................................81.4公司管理制度.......................................121.4.1重大经营决策程序与规则..........................121.4.2重要财务决策的程序和规则........................121.4.3对高管人员的选择考评和激励约束机制..............141.4.4内部控制制度评价................................152项目概况...............................................162.1项目背景...........................................162.1.1现代物流的概念..................................162.1.2苏州市现代物流规划..............................172.2项目规划...........................................182.2.1功能定位........................................182.2.2市场定位........................................182.2.3特色服务........................................192.2.4建设规划........................................213投资环境分析...........................................23第4页共85页第3页共85页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共85页3.1项目建设环境.......................................233.1.1交通环境........................................233.1.2政策环境........................................233.1.3服务环境........................................233.1.4客户资源........................................243.2项目所在地概况.....................................253.2.1苏州概况........................................253.2.2金阊新城概况....................................263.3投资优惠政策.......................................303.3.1土地政策........................................303.3.2税收政策........................................303.3.3保税物流中心优惠政策............................313.4投资程序...........................................324项目市场分析...........................................334.1我国物流行业概况...................................334.1.1我国物流行业运行现状............................334.1.2物流行业目前存在的主要问题......................344.1.3我国与发达国家物流水平差距......................354.2苏州企业物流与需求现状.............................364.2.1企业物流现状....................................36第5页共85页第4页共85页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共85页4.2.2企业对物流绩效的评价............................384.3项目市场前景.......................................404.3.1企业物流需求前景...............................
