住宅〔小区〕智能化监理细那么壱、住宅〔小区〕智能化系统内容：因本分部可分１0分项见表：住宅〔小区〕智能化工程分项工程一览表项目内容1．火灾自动及消防联动系统装置灭火装置疏散装置可燃气体2．平安防范系统视频安防监控系统入侵系统巡更理系统出入口控制(门禁)系统停车场(库)理系统访客对讲系统3．通信网络系统卫星接收系统有线电视系统系统4．信息网络系统计算机信息网络系统控制网络系统5．监控与理系统表具数据自动抄收及远传建筑设备监控公共播送与紧急播送住宅(小区)物业理系统6．家庭控制器家庭家用电器监控家用表具数据采集及处理家庭紧急求助通信网络和信息网络的接口7．综合布线系统综合布线系统8．电源与接地电源质量、等级系统接地系统防雷9．环境机房环境指标┃10．室外设备及网室外设备安装室外缆线敷设室外缆线选型与其它子分部更适用于民用住宅和住宅小区智能化有以下几处：1．火灾自动及消防联动系统增加家居可燃气体系统。2．平安防范系统增加了访客对讲系统。3．监控与理系统含表具数据自动抄收及远传系统。4．家庭控制其功能含家庭家庭紧急求助家用电器监控表具数据采集及处理通信网络和信息网络接口。弐、监理根据1．设计和相关。2．监理合同和施工合同。3．监理规划。参、监理流程四、监理要点1．与土建工程交接要满足施工条件2．材料/构配件/设备进场执行有关验收手续不合格不准使用3．隐蔽工程和随工检验记录需要监理认可处不经认可不得进入下道工序。4．工程安装质量符合条件后要有系统调试和自检记录监理工程师对其安装质量、设备功能、性能检测进展监视检查。5．试运行一月后监理工程师应对各分项工程〔系统〕进展相应检查。（1）火灾自动及消防联动系统①可燃气体泄漏系统的可靠性检测。②可燃气体泄漏时自动切断气源及翻开排气装置的功能检测。③已纳入火灾自动动警及消防联动系统的探测器不得重复按入家庭控制器。上述三条条款的制定既考虑到人生平安又顾及到可操作性。翻开排气装置包括排气罩本身应具备的该项功能。火灾自动系统是的系统按照现行防火安装集中空调及高级住宅需安装火灾自动系统此类住宅的感烟、感温探测器不能接人家庭控工序交接监理A9〔材料/设备〕验收监理安装调试监理试运行不小于1月系统功能检测监理连续投运不小于3月开工验收制器。（2）平安防范系统视频安防监控系统、入侵系统、出入口控制〔门禁〕系统、巡更理系统和停车场(库)理系统的检测。与其他局部同而访客对讲系统的检测应符合以下要求：①室内机门铃提示、访客通话及与理员通话应明晰通话功能及室内开启单元门的开锁功能应符合设计要求。②门口机呼叫住户和理员机的功能、CCD红外视(可视对讲)功能、电控锁码开锁功能、在火警等紧急情况下电控锁的自动释放功能应符合设计要求。③理员机与门口机的通信及联网理功能理员机与门口机、室内机互相呼叫和通话的功能应符合设计要求。④电掉电后备用电源应能保证系统正常工作8小时以上。⑤访客对讲系统室内机应具有自动定时关机功能可视访客图像应明晰；理员机对门口机的图像可进展监视。因为不安装家庭控制器的住宅可将家庭紧急求助控制器因功能较多设备本钱相应高不是每个家庭必备展适用于普通住宅。装置纳入访客对讲子系统。家庭的访客对讲系统普及率高功能可扩展适用于普通住宅。（3）表具数据自动抄收及远传系统得检测应符合以下要求：①水、电、气、热(冷)能等表具应采用现场计量、数据远传选用的表具应符合表具应具有合格证书和计量检定证书。②水、电、气、热(冷)能等表具远程传输的各种数据通过系统可进展查询、统计、打印、费用计算等。③电源断电时系统不应出现误读数并有数据保存措施数据保存至少四个月以上；电源恢复后保存数据不应丧失。④系统应具有时钟、故障、防破坏功能。⑤表具现场采集的数据与远传的数据应一致以上的按10％抽检少于100个的抽检10个。（4）建筑设备监控系统除一般规定外还应增加功能为：①还应具备饮用水蓄水池过滤设备、消设备的故障的功能。②室外园区艺术照明的开启、关闭时间设定、控制回路的开启设定和灯光场景的设定及照度调整。③园林绿化浇灌水泵的控制、监视功能和中水设备...
