地产项目可行性报告内容指引目录第1章前言..............................................................................................................................5第2章项目决策背景及摘要..................................................................................................52.1外部环境.........................................................................................................................52.2内部因素.........................................................................................................................52.3项目概况.........................................................................................................................62.3.1宗地位置...............................................................................................................62.3.2宗地现状...............................................................................................................62.3.3项目周边的社区配套...........................................................................................62.3.4大市政配套（都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性）.......................72.4土地价格.........................................................................................................................82.4.1土地价格计算的方法...........................................................................................82.4.2合作方式及条件...................................................................................................82.4.3土地法律性质评估...............................................................................................92.4.4取得土地使用权程序评估...................................................................................92.4.5政策性风险评估...................................................................................................9第3章市场分析....................................................................................................................103.1区域住宅或商业楼市场成长状况.................................................................................103.1.1区域住宅或商业楼市场简述.............................................................................103.1.2区域住宅或商业楼市场各项指标成长状况（近3-5年）..............................103.1.3区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势.........................................103.1.4区域内表现最好个案状况.................................................................................113.2分析：本案在区域市场内的机会点.............................................................................113.2.1•区域市场在整体市场的地位及发展态势..........................................................113.2.2•本案所在位置的价位区间和本案开发产品的价位区间及产品形式..............113.2.3•本案在区域内开发市场潜力..............................................................................113.2.4•本案在开发中的营销焦点问题..........................................................................113.2.5区域市场目标客层研究.....................................................................................113.2.6各档次产品目标客层特征及辐射商圈范围.....................................................113.3结论..........................................................................................................................
