南京房地产市场月报（2013年1月）市场概述♦土地市场:本月公告土地20幅，公告土地面积143万平方米，环比-61%，同比138%。其中经营性（商、住、办、综合）用地5幅，面积43万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地16幅，面积106万平方米。本月土地成交21幅，成交占地面积119万平方米，环比-86%，同比118%。其中经营性（商、住、办、综合）用地8幅，面积79万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地13幅，面积40万平方米。土地成交楼板价2,889元/平方米，环比251%，同比413%。♦商品房市场:本月商品房供求比为0.78，其中供应面积69万平方米，环比-53%，同比11%；成交面积89万平方米，环比0%，同比150%。成交均价12,315元/平方米，环比0%，同比-6%。♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘4个。商品住宅供求比为0.76，其中供应面积60万平方米，环比-28%，同比29%，成交面积78万平方米，环比0%，同比209%。成交均价11,501元/平方米，环比-3%，同比13%。1土地市场1.1公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,429,0382,014,835202012年12月3,633,2936,333,596742012年11月7,553,4679,786,7411982012年10月2,995,0076,332,434432012年09月1,759,8903,573,163392012年08月1,974,4693,158,313452012年07月266,430480,85982012年06月953,9291,539,687262012年05月1,224,2112,035,688342012年04月952,3141,156,869652012年03月1,620,5352,776,091682012年02月657,8221,076,823202012年01月601,4051,080,02818建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)1.2公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,189,3412,842,146212012年12月8,516,31211,088,6012252012年11月2,959,9366,054,906462012年10月1,097,7702,113,683222012年09月1,984,1023,343,127352012年08月266,430480,85982012年07月753,0241,102,507252012年06月1,175,3282,155,156322012年05月725,834925,384392012年04月1,224,5362,188,593502012年03月966,5901,550,624232012年02月1,199,5972,085,592272012年01月546,3731,086,88419建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)1.3公告土地月度成交价格月份楼板价成交金额2013年01月2,8898,210,890,0002012年12月93610,377,864,1382012年11月2,11412,797,330,9222012年10月1,2452,631,140,0002012年09月8022,679,645,0002012年08月317152,635,0002012年07月9411,037,326,0702012年06月2,3024,960,922,5092012年05月332307,108,1772012年04月1,9864,347,092,6782012年03月217336,377,5542012年02月2,4285,064,468,8322012年01月563611,507,000成交金额：(元)楼板价：(元/平方米)2商品房市场2.1商品房月度供应量月份供应面积供应套数2013年01月689,4377,3912012年12月1,462,58115,5412012年11月1,040,66710,5502012年10月857,9528,5602012年09月1,543,61814,6462012年08月692,1458,6232012年07月587,0627,0532012年06月982,3279,4312012年05月662,2507,8532012年04月562,6916,0622012年03月682,8306,1212012年02月156,5501,4432012年01月619,2696,278供应面积：(平方米)供应套数：(套)2.2商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数白下34,299300高淳县45,905489鼓楼35,340251建邺23,246126江宁211,4772,610溧水县38,985284六合73,067831浦口166,5811,626栖霞35,666418秦淮00下关00玄武18,800180雨花台6,072276供应面积：(平方米)供应套数：(套)2.3商品房当月供应物业属性分布用途供应面积供应套数普通住宅541,0275,211别墅54,590190酒店式公寓00商业29,966385办公15,056178车库/车位25,6681,197其他23,131230供应面积：(平方米)供应套数：(套)2.4商品房月度成交量月份成交面积成交套数2013年01月888,4809,4332012年12月889,8309,7332012年11月906,66110,2192012年10月833,9178,7972012年09月833,2429,3712012年08月690,4547,5272012年07月1,021,86911,1352012年06月856,9129,7212012年05月737,9467,9602012年04月698,2597,4412012年03月697,1507,1542012年02月343,7403,9762012年01月354,7164,213成...
