摘要..................................................1ABSTRACT............................................2一、特色民宿发展概述..................................3（一）民宿的定义....................................3（二）世界特色民宿的发展............................3（三）中国特色民宿业发展现状........................4（四）江苏省特色民宿现状............................4二、南京特色民宿的发展现状分析........................5（一）南京概况......................................5（二）南京旅游发展概况..............................5（三）南京特色民宿发展概况..........................6（四）数量及分布....................................6（五）南京特色民宿的主要类型.......................10（六）南京特色民宿与酒店发展对比...................12（七）南京特色民宿的价格...........................13（八）南京特色民宿的服务...........................14（九）客源构成.....................................14（十）淡旺季影响.................................15（十一）经济组织形式及行业竞争、兼并情况.........15（十二）政府政策15（十三）税负 16三、南京特色民宿发展的问题...........................16（一）功能不够完善.................................16（二）整体南京文化特色较弱.......................17（三） 特色形象、题材问题..........................17（四）行业规范问题...............................17（五）地域分布问题...............................17（六）运营服务问题...............................17四、措施建议 ........................................17（一）政府方面...................................18（二）行业方面 ....................................18（三）社会文化方面...............................18（四）民宿从业人员...............................18（五）标准化与特色化...............................18五、前景展望和结语...................................18（一）行业、民宿资源将重新整合...................19（二）与其他旅游产品整合深度将加深.................19（三）最终发展成文化产品.........................19（四）信息化程度提高.............................19致谢 ........
