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施工组织设计第一节、工程概况及编制依据一、工程概况1、项目名称：辽源市2013年既有居住建筑节能改造项目施工2、工程地点：辽源市主城区3、招标人：辽源市人民政府暖房子工程领导小组办公室4、资金来源：国家补助、省财政补助、地方政府自筹5、工程概况：本工程为辽源市2013年既有居住建筑节能改造项目施工，总施工改造规模约110万平方米。主要工程范围为：外墙保温、涂料粉刷、屋面保温、建筑门窗和楼宇门更换、造型等既有居住建筑围护结构节能改造项目施工。（详见2013年辽源市既有居住建筑节能改造项目各分部分项工程项目特征明细表）。其中原有外墙暂按清水墙、砂浆涂料、马赛克（砖墙）、马赛克（混凝土墙）、马赛克（不凿除）等五种情况处理。外墙保温完全按照《外墙外保温工程技术规程》要求实施，一律选用B1级阻燃型聚笨板，容重≧18Kg/m3（包括门窗膀），窗口周边采用B1级石墨EPS聚笨板。外墙涂料分别有普通刷喷涂料、真石漆涂料、仿砖涂料等。屋面保温采用100厚EPS保温板，容重≧20Kg/m3，工程包括屋面原保温层及雨水管拆除，更换屋面排水管（含水斗、弯头等）及压顶混凝土处理等。上述工程标准执行国家及地区现行有关建筑设计规范和规定。我公司根据目前实际施工状况，拟投外墙保温施工标段，即对原有建筑的墙体进行基层处理并做节能保温。6、质量要求：符合建筑施工质量验收规范及相关规定和既有居住建筑节能改造工程技术规范和标准7、计划工期：2013年7月17日为开工日期，2013年10月15日竣工，工期90日历天。8、场区地质、地貌及总体状况经初步了解和现场勘察，施工场区比较平坦，个别小区道路略有拥挤，施工进料尽量利用早晚时间，一些道路做好碎石铺垫，达到坚实、平整、通畅，确保不影响居民工作和生活，把此项利国利民的好事做好。二、编制依据１、辽源市2013年既有居住建筑节能改造项目施工施工招标文件。２、辽源市2013年既有居住建筑节能改造项目施工施工图纸及施工现场踏查相关资料。３、《2013年吉林省暖房子工程技术导则》及相关规范及标准：（1）GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》（2）GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》（3）GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》（4）GB50345-2004《屋面工程技术规范》（5）GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》（6）JGJ129-2000《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（7）JGJ132-2001《采暖居住建筑节能检验标准》（8）JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规程》（9）DB22/T278-2005《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及验收规程》（10）DBJ01-63-2002《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》（11）DBJ01-97-2004《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》（12）JGJ80-1991《建筑施工高处作业安全技术规程》（13）DB22/T496-2010《民有建筑外保温工程防火技术规程》（14）其他相关施工标准规范、产品行业标准等４、我国及地方现行安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。５、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》６、关于工程施工管理的相关管理手册。三、主要承包内容（包工包料）招标范围：拟改造规模约110万平方米。包括外墙保温、涂料粉刷、屋面保温、建筑门窗和楼宇门更换、造型等既有居住建筑围护结构节能改造项目施工。四、工程特点：（1）施工现场较分散，难度较大。施工现场大多属于居民小区，又是高空作业，施工期间还不能影响居民的正常生活和工作，而且工期较紧，总日历天数仅为90日历天，但我公司将充分运筹，加大人力物质及技术资源的投入，提高科技含量，采取科学、有效的措施，统筹规划，科学实施，以优秀的管理水平和一流的施工技术水平来确保施工工期及安全。（2）工程质量标准高根据招标文件规定，本工程质量标准为一次验收合格，符合《既有居住建筑节能改造工程技术规范和标准》及施工质量验收规范标准，我公司以创精品工程为出发点，更好地为辽源市既有居住建筑节能改造项目工程服务，让居民满意，真正使“暖房子工程”深得人心，为业主建优质工程，更好地回报社会。第二节项目管理体系及管理目标辽源市201...