广州大学城房建五标广东工业大学生活区二工程防水工程监理细那么〔第二版〕主编：广州监理、南宁监理结合体广州大学城组团三工程监理处二00五年三月二目录一、工程概况二、监理工作流程三、监理质量目的四、质量控制措施及验收要求一、工程概况工程工程名称广州大学城广东工业大学工程地点广州番禺区小谷围岛业主名称广州大学城建立指挥部设计单位清华大学设计院、广东工业大学设计院工程承包商珠海建筑集团〔分包情况〕合同开工日2004年7月2日合同开工日2005年6月30日工程投资3.5亿建筑面积29.4万平方米建筑层数-１～11层建筑高度38.85米结构征桩根底、钢筋混凝土框架装饰标准见图纸要求二、监理工作流程〔见附件〕三、监理质量目的1监理效劳质量目的按有关法律、法规和监理合同的规定施行监理效劳；催促承包商按照施工、验收进展施工按照平安消费、文明施工对工地进展理；在保证工程平安符合质量要求的前提下尽可能节实现工要求；监理合同履约率100顾客满意率到达80以上,工程验收率100。2质量控制目的分解根据本工程监理的工程质量要求：“确保各单体工程质量等级为优良群体工程争创优良样板工程和鲁班奖〞及业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)本工程质量控制目的分解如下：1)工程目的学校标志性建筑应确保优良样板工程其余〔子〕工程应确保优良样板工程。详细质量目的的划分待施工合同签订及占有施工图纸后再作调整。2)分部工程目的根据本工程业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)本工程质量控制目的为优良样板工程。按照?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001的规定本工程质量应符合：1)所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；2)质量控制资料应完好；3)所含分部工程有关平安和功能的检测资料应完好；4)主要功能工程的抽查结果应符合相关专业质量验收的规定；5)观感质量验收应符合要求。另本工程质量应符合?广州优良样板工程和“五羊杯〞奖工程评选?的要求。3控制目的分解根据施工合同的要求工程监理部将施行有效的组织理措施、技术措施和经济措施严格合同理根据施工的单价包干和合价包干的特点作好标后的计量审核工作协调好索赔问题把工程的实际控制在合同价以内。4进度控制目的分解本工程〔二〕合同工待定。工程监理部将通过监理过程控制对周方案、月方案进展催促检查跟踪监理施工网络方案对可能影响关键工序接点工的现象提早向承包商提示。在保证平安和施工质量的前提下采取必要的措施确保工程进度目的的实现。四、质量控制措施及验收要求1、适用范围适用于工业与民用建筑地下室防水工程和屋面防水工程。2、监理根据2.1地下防水工程质量验收GB50208-20022.2建筑工程施工质量验收统一GB50300-20012.3混凝土构造工程施工质量验收GB50204-20022.4屋面工程质量验收GB50207-20023、事前控制3.1审核工程承包商提交的施工方案。地下防水工程应审查降水方案地下水应降低至防水工程底部最低标高以下,不小于300mm;防水混凝土工程应审查施工缝留设位置:底板不得留施工缝;墙体的程度施工缝宜留在高出底板上外表不小于200mm的墙身上;墙体设有孔洞时,施工缝距孔洞边缘不宜小于300mm。审查混凝土浇筑顺序,混凝土的供给必须满足底板连续浇筑,并有保障连续浇筑的应急措施。屋面防水工程应审查细部构造作法是否符合有关技术要求。3.2审查防水混凝土及砂浆的配合比。防水混凝土的配合比应通过试验选定。选定配合比时,应按设计要求的抗渗标进步0.2Mpa,并应符合以下规定:a、混凝土水泥用量(包括粉细料在内)不少于320kg/m3；b、含砂率以35～40为宜,灰砂比应为1:2～1:2.5;c、水灰比不大于0.6;d、坍落度不大于5cm,如掺用外加剂或采用泵送混凝土时,不受此限;e、掺用引气型外加剂的防水混凝土,其含气量应控制在3～5。水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工确定。外加剂宜采用氯化物金属盐类防水剂、膨胀剂或减水剂。3.3检查进场原材料的合格证和复试资料。水泥、砂、石及外加剂的进场检验参见?钢筋混凝土工程监理细那么?；防水材料应有材料质量证明并经指定的质量检测部门认证确保其质量符合技术要求；材料进场后应按规定取样复试提交试验。1〕卷材防水工程材料抽样复验数量为...
