房地产项目部管理人员岗位职责一、部门结构图部门岗位数：10个部门总人数：人二、部门职能综述参见《组织管理手册》三、部门岗位清单1－项目部经理...................................................................22－项目部经理助理...............................................................73－土建主管....................................................................124－土建工程师..................................................................155－水电工程师..................................................................186－安装工程师..................................................................217－景观工程师..................................................................248－装饰工程师..................................................................289－资料管理员..................................................................3010－材料管理员..................................................................32四、各岗位职责1－项目部经理1.基本资料职位名称：项目部经理职位编号：直接上级岗位：直接下级岗位：参见职位关系图发展通道：批准人：分管领导2.岗位设置目标根据项目整体策划，主持项目部的工作，全面负责本地单项目工程的现场施工组织和配套管理，保证项目的施工进度、质量及施工安全，并达成项目的目标成本。3.职位关系图直接下级岗位数：直接下级的人数：间接下级岗位数：间接下级的人数：所有下级的人数4.职责权限序号职责使用文件1通用管理职责：负责本部管理制度、工作标准、相关业务流程的建立、完善和执行监控；并参与公司其他管理规范的建设，从本职工作角度提出改建建议负责根据公司战略规划和运营目标，编制本部门的业务规划、年度、季度、月度工作计划，并督导计划的落实。7.1负责提出本部门人员规划和日常管理；负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展、有效达成工作目标。负责落实本部门绩效考核工作。负责组织部门内的培训工作。作为本部门的代表，参与公司的跨部门沟通管理、负责向本部成员传达解释公司的相关政策和决议。负责组织完成上级领导交办的其他工作。2统筹项目前期的准备工作参与《项目总体实施计划》评审，负责组织编制《项目工程进度计划》序号职责使用文件提出项目部的资源配置需求，组织总体计划的分解实施组织项目前期的七通一平工作（包括七通一平施工单位的选择）组织实施项目前期工程配套工作（包括拆迁）3负责施工前各项准备工作的实施和督促，保证及时完成协同工程管理中心，组织进行施工图技术交底和施工图会审（通知施工单位、监理公司参加）负责对本项目参建单位人员的培训负责审核施工单位编制的施工组织设计、督促完成临水临电等基础配套工作4负责组织现场技术管理负责组织项目例会，协调施工过程中的现场技术问题，重大技术问题知会工程管理中心和研发中心与研发中心沟通，及时解决施工过程中施工图中出现的问题负责组织设计变更的现场管理、跟踪落实及反馈工作负责现场签证的审核，以及授权范围内的签证批准5施工现场管理负责施工现场的管理与协调，结合工程管理规范，建立对施工单位、监理单位的管理机制，形成完备的项目进度、质量、安全和文明施工记录制度负责督导总包单位和分包单位的协调配合根据工程管理制度对承包方和监理方进行管理与评估配合工程管理中心对进度、质量、安全文明生产、施工管理规范等方面定期检查和日常抽查对遇到或可能遇到的造价、工期、质量和安全问题提出解决办法并及时呈报工程管理中心协调6施工进度管理7.2根据项目总控计划组织制定、并审核详细的施工进度计划，负责开发项目施工计划管理和进度安排的实施跟进组织监控项目施工进度计划的实施情况，并及时进行调整组织跟踪、督办、协调各施工单位与有关的工作计划的制定、评审、实施等工作7质量管理7.3针对工程特点，组织编制并审核质量控制要点计划，明确职责权限，并监督实施审核监理规划及实施细则，监...
