我正在做前期准备的一个别墅工程，把总包分包协议发上来，请大家指点指点。本协议适用于甲方直接分包并由总包统一管理的工程（参照筑龙网友帖子改编）。该别墅工程在北京昌平区，建筑面积1600平米，我公司作为总包单位对业主方分包单位进行统一管理。涉及到的分包单位有钢结构、水、电、地采暖、毛细管空调（恒温恒湿，毛细管敷设在天棚吊顶下）、游泳池、外墙保温、外窗、监控、吸尘系统，所用材料也很高档，有什么牛皮（马毛），整个工程总造价应该超过1000万。原文如下：总包分包配合服务协议总包单位(以下简称甲方)：北京欧乐装饰工程有限公司业主指定分包商(以下简称乙方)：为了更好的完成碧水庄园B5别墅的施工任务，本着平等互利的原则、依据北京市有关建设工程规定和《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及《建筑安装工程承包合同条例》，甲方受业主委托为业主直接发包单位提供现场配合管理服务。对配合管理的内容和责任，经甲乙双方的友好协商达成如下协议：一、合同管理范围同乙方与业主所签订合同的承包范围。乙方与业主签订的施工合同应给乙方一份副本。二、分包工程质量乙方所分包工程的质量必须达到业主与乙方所签订的施工合同所约定的质量标准。如果由于业主直接发包单位施工原因使工程未达到本工程的质量目标，乙方需按甲方与乙方及业主与乙方所签订合同中相应条款承担违约责任，并赔偿由此给甲方所带来的一切损失。三、分包工程进度3．1乙方所分包的工程必须按照由甲方和业主方确认的进度计划进行施工。如因乙方原因导致工程工期延误，乙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方和业主方所带来的一切损失；3．2乙方的施工不得影响甲方的正常施工，如果因乙方原因造成甲方工程延误，乙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方和业主方所带来的一切损失。四、甲方的配合服务内容及协调责任4.1配合服务内容：4.1.1提供施工用水接至主干管，由主干管至工作面管道由乙方自行提供；4.1.2提供施工用电的电源至二级配电箱，由乙方自行接驳由二级配电箱至工作面所需电缆和配电箱；钢结构施工所须三项电预交电费、安装费、电表、焊机专用箱等均由钢结构施工单位提供；4.1.3水电费：乙方应在接驳的水管、电箱上设置计量装置。由业主方交纳水电费（含损耗），如因乙方原因发生水电浪费（如长明灯）由乙方承担费用及相应处罚结果。4.1.4负责对乙方进行安全生产教育，并进行必要的考核、登记。4.1.5监督乙方各分部、分项工程的安全生产技术交底，并进行指导、检查实施。4.1.6负责对乙方特殊工种进行监督、检查。4.1.7负责安全生产过程的检查、监督，并提出整改措施、意见。4.1.8根据有关规定，负责对现场各类违章的处罚。4.2协调责任：4.2.1甲方有权根据总包工程施工需要随时对乙方的临建区域进行调整；4.2.3协助业主接洽物业管理部门对施工现场的检查；4.2.4协助业主监督检查分包工程的质量并参加业主组织的对分包工程的验收；4.2.5由业主向乙方支付工程款时应告知甲方，若乙方在现场施工中存在问题，甲方可以建议业主暂缓工程款的支付。五、乙方责任5.1乙方必须服从并执行甲方及物业对消防、安全、文明施工、成品保护、环境保护等管理的有关规定和制度；必须服从甲方在施工过程中的管理、监督、检查、教育；5.2乙方应遵守与业主签订合同的各项内容及设计方的书面指示，精心施工；5.3乙方对自身现场区域和施工方法的合理、安全、消防及工程质量负直接责任。乙方进场前必须向业主、甲方提交施工组织设计（施工方案）；提交施工管理人员名单（含有效联系方式，必须有专职安全员）、施工人员花名册（姓名、性别、工种、身份证号码、籍贯）及特殊工种上岗证；5.4乙方应具备在北京市施工的条件，进京手续齐全，并提供其企业资质与安全年检证明及业主要求的相关资料；5.5乙方应服从业主方、甲方、设计、物业的监督指导；5.6向业主提供完整的符合当地政府要求的分包工程竣工资料及竣工图（套数见合同）；5.7对现场的结构尺寸、留洞进行检查、校对并及时将存在的问题提供甲方；乙方不得在现场随意剔凿开洞或拆改，如果必须现场剔凿开洞或拆改，乙方须事先得到甲方书面认可，并按甲方...
