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第1页共71页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共71页宏博·金海岸招商方案（草案）上海宏博集团第2页共71页第1页共71页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共71页宏博·金海岸招商方案通过对宏博·金海岸前期调查和了解,我们认为宏博·金海岸在招商过程第3页共71页第2页共71页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共71页中注意以下原则：一、经营者的选择。·实施品牌的准入和许可,确保进场经营者合法、守法经营。在经营者确定后,还需要根据经营者的需求和物业自身的需要,确定他们在物业的位置,为他们提供专业化服务，以促进共同繁荣,给市场带来最佳经济效益。二、大品牌在商家的准入。·大商家一般是指具有一定影响力，认知度高的商家，给予优惠政策，邀请其入进场。能够带动很大一批小商家入场。三、放水养鱼的租赁政策原则。·发展商与商户一同成长，因为在经营过程中是具有长期性特点，采用合理租金与优质服务做法，将整个市场做热，而后根据运营状态，适当稳步的调整租金四、提供完善的各种配套服务，使消费者与租户都有得到便利。·充分做好租户的服务与管理，作出该市场的品牌与特色。招商定位一、招商区域定位鉴于宏博·金海岸定位新、规模大，招商周期长等特点，建议宏博·金海岸招商区域为。·江苏南通地区（占总面积20%）·浙江柯桥、义乌地区(占总面积20%)·广东广州地区（占总面积15%）第4页共71页第3页共71页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共71页·福建石狮地区（占总面积15%）·上海、苏州、无锡地区（占总面积20%）·北京、河北地区（占总面积10%）在实现招商的过程中，特别要注意导入较为知名“领头羊”品牌。二、招商对象定位。·江苏、海门叠石市场及各大纺织，服装市场。·浙江、杭州、绍兴、柯桥各大市场。·广东、广州布匹面料批发市场。·福建、石狮纺织市场。·上海、苏州、无锡各大纺织、服装市场。·北京、河北皮毛市场。三、招商区域各市场介绍江苏海门叠石桥市场叠石桥市场现由家纺城、纺品城、工贸园区、物流中心，商贸城五大部分组成。绣品城始建于1982年。2004年家纺城一期工程开业。今春总投资2.6亿元。拥有商业门面房520间的家纺二期正式营业。如今叠石桥市场交易面近30万平方米，营业门面房，推位近6000个，经营品种已成为全国同类行业中规模最大。品牌最全，交易额最高。市场发展前景最为看好的家纺用品专业市场。被称为“中华之最”。叠石桥市场近年来取得跨越佳绩，由2003年的70亿元，上升到2004年的105亿元，2005年的120亿元，估计今年可完成150亿元的销售。第5页共71页第4页共71页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共71页江苏·常熟九龙大市场国内最大的服装辅料市场——九龙大市场位于江苏常熟市，该市场由常熟九龙投资实业有限公司投资兴建，总面积11万平方米，总投资3.7亿元。场内拥有设计、研发、信息、采购、物流5个中心配套39部电梯以及电子商务、网络监控等一流的现代化设施。场内有2000家服装辅料经销商入驻，其中有来自加拿大、意大利、澳大利亚的经销商。该市场是常熟招商城内崛起的服装辅料专业市场，经销的服装辅料产品有刺绣、花边、钮扣、拉链、衣架、线带、衬里、垫肩、缝纫线等150多个品种规格达2万个。中国轻纺城（绍兴柯桥市场）中国轻纺城已经发展成亚洲最大的纺织品交易中心，依托中国轻纺城，绍兴县轻纺产业得以蓬勃发展，成为“托在一片布上的经济强县”现中国轻纺城升级改造，经过酝酿。调研和规划，绍兴县最终确定了轻纺城升级改造的基本目标，思路和路径。中国轻纺城发展的总目标是打造“经营规模最大、商务成本最低、交易品种最多、服务环境最好的国际纺织之都和现代商贸之城。绍兴有数千家织布企业，年织布30亿米，2005年交易额近300亿元，来自数个国家的一千多名经销商常驻柯桥，将柯桥的布批发到本国。浙江·杭州四季青服装批发市场杭州四季青服装市场是国内知名的服装批发流通市场，“四季青”在第6页共71页第5页共71页编号：时间：...