君悦财富广场二期施工组织设计连云港新浦区江苏中厦集团有限公司2011年11月6日目录第一章工程概况1.1项目概况1、工程名称：青岛花园二期B16#住宅楼工程2、工程地点:工程位于连云港市新浦区青年公园西侧，海宁大道北侧地块3、建设性质:新建；4、建设规模:建筑面积8342.42，其中：套内建筑面积为㎡7358.37，阳台建筑㎡本章要目：项目概况设计概况场地概况与地质情况面积为329.44，半地下自行车库面积为㎡654.61，半地下自行车库面积为㎡654.61。建筑物层数为㎡11+1层，标准层层高为2.80米，建筑总高度为35.10米，住宅为66户。1.2设计概况建筑设计概况1）本工程建筑设计使用年限为50年，建筑防火等级等级为二级，建筑室内±0.000为设计相对标高，相当于黄海高程5.75米。2）墙体：地下室墙体采用250mm厚C30钢筋混凝土墙，一层以上梁、板、剪力墙采用200mm厚钢筋混凝土墙，填充墙：外墙±0.000以上MU7.5级砼空心砌块M7.5混合砂浆砌筑，内墙±0.000以下MU7.5T砼空心砌块M7.5水泥砂浆，±0.000以上A3.5级加气砼砌块、M5.0混合砂浆，隔墙为100mm厚加气砼砌块、M5.0混合砂浆。3）外墙面保温：青岛花园二期B16#楼工程外墙保温做法见苏J/T16-2004(二），保温层为挤塑聚苯板，外墙涂料参见苏J01-2005-21/6。4）屋面做法：本工程屋面防水等级为二级，合理使用年限为15年，保温做法参见苏J/T16-2004（二），保温板厚度为30，采用SBS卷材防水，上人屋面做法详见苏J/T16-2004（二）-1/13，找坡层采用膨胀混凝土，不上人屋面做法详见苏J/T16-2004（二）-2/13。5）楼地面：1）地面做法详见苏J01-2005—6/2：2）水泥楼面做法做法详见苏J01-2005—2/3，厨卫楼地面均做聚氨酯两遍涂膜。6）、顶棚：白色乳胶漆平顶做法详见苏J01-2005—6/8，高层电梯厅及入口门厅顶做法详见苏J01-2005—14/8。结构设计概况1、建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，地基基础设计地基为乙级，砌体质量施工地基为B类。2、基础：基础类型为柱基础，结构形式为框架剪力墙结构，基础垫层沥青砼为C10,基础承台、基础梁砼强度等级为C30~，梁、板、剪力墙砼为C30,二次结构过梁、构造柱、圈梁砼为C20.3、钢材：HPB235级热轧光圆钢筋fy=210N/mm2HRB335级热轧带肋钢筋fy=300N/mm2HRB400级热轧带肋钢筋fy=360N/mm21.3场地概况与地质情况场地概况1、本项目工程位于连云港市新浦区青年公园西侧，海宁大道北侧。2、建筑场地环境类别为二类，建筑场地类别为三类。3、地下水情况：场地地下水位较高，一般来说场地内的地下水对砼无腐蚀性。第二章施工部署本章要目：总体设想工程施工目标建立完善的施工组织管理体系2.1总体设想本工程建筑规模较大，工程为合格，文明施工、环境保护及安全管理与防护的难度极负挑战性。我们将以此工程为契机，精心组织、精心施工，创精品工程。2.2工程施工目标2.2.1施工质量目标严格按设计图纸及国家规范施工，确保主体工程一次性验收合格，争创“优质工程”。工程一次性竣工验收通过，各单位工程的分部项工程合格率100%。创建无渗漏工程，杜绝外墙、屋面、窗盘窗侧、卫生间等部位渗漏现象。创建无质量通病工程，控制质量通病的发生频率，杜绝用户质量投诉现象，用户质量投诉率为零。2.2.2施工工期目标本项目总工期380个日历天。具体工期控制目标详见本施工组织设计第四章“施工进度控制”章节内容。我公司将作为总承包商，充分考虑到业主指定分包商、装饰装璜、电信电力市政配套等作业所需工期及交叉作业的最佳时机，以为实现总工期目标负责。对于室外总体水、电、消防等配套工程预留足够的施工时间。2.2.3施工安全目标安全设施齐全，符合安全、文明标化工地的标准要求。杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在千分之一以内，杜绝高空坠物事故，杜绝中毒、火灾等事故，杜绝交通事故。争创连云港市安全文明标化工地。2.2.4文明施工与环境保护目标文明施工目标：施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气。环境保护目标：工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍工地外市政道路、街道的正...
