第一章编制说明一、工程概况及特点（一）工程概况肥城市安驾庄供销社商业楼工程，工程建设地点位于肥城市安驾庄汽车站南；地上6层地下1层，建筑高度：28.5m；标准层层高：4.3m；总建筑面积：16109.3平方米；计划总工期：160天。本工程地下一层，地上六层。地下室层高5.3米，一至四层层高4.3米，五层至六层层高为3.1米，屋面层层高3.8米。结构类型为框架结构；基础类型为筏板基础。砌筑材料为加气混凝土切块与烧结实心砖，部分办公室隔墙为100厚轻质水泥条板；地下室采用TS防水；外墙采用挤塑聚苯板保温系统，局部位置为玻璃幕墙；楼面做法为地砖楼面、地砖防水楼面、水泥楼面、水泥砂浆防水楼面以及楼梯间大理石楼面；内墙做法为面砖防水内墙、乳胶漆内墙以及瓷砖内墙面；顶棚做法为乳胶漆顶棚；屋面做法为保温防水屋面。(二)、工程特点1、处于闹市区本工程地处安驾庄市街，在泰东路与济微公路两条路的交界处，周边主要是居民区与商业街区，对施工的管理要求较高，施工中将会增加对周围环境影响的成本投入，项目部需要增加在噪音、粉尘、灰尘控制方面的投入。2、有高压线需要围护安装塔吊时，北侧有泰东路和高压电线杆影响。安装后必定造成塔吊的使用效率大大降低，并且产生相应的额外安全维护费用。需要对高压线进行围护，围护长度120米，高度20米。3、地下室施工有难度由于基础开挖的深度深、面积大，施工场地有限，地下水位相对较高等等，施工中极易出现塌方现象，会增加地下室施工过程中的安全围护、二次清理等费用。4、由于为深基坑，基础施工期又缝夏季多阴雨天气，必将产生很高的场地排水费用。5、由于业主提供的施工电源变压器容量较小，即使地泵采用发电机供电，也不能满足其它设备正常的施工用电的负荷要求，会经常性跳闸，导致施工的间断，增加了施工的难度和成本。6、施工场地相对较小，导致临时设施的布置较为紧凑和困难，不能在现场设置全部的工人宿舍，需要在外租房，也将会造成项目部管理成本的增加。7、卫生间部位采用抗渗混凝土，在板面混凝土浇筑时增加了浇筑难度。二、编制依据㈠、编制依据1、该工程施工图纸。2、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准；山东省及泰安市关于建筑施工管理等方面的有关规定。3、我公司工程技术管理及机械设备情况。4、目前工程现场的实际情况。5、工程施工承包协议。㈡、编制原则1、本施工组织设计立足高标准、严要求，合理安排施工顺序，在确保工程质量和安全的前提下，加快施工进度。2、优化施工机械组合，选派具有丰富施工经验的管理人员及操作工人投入本工程的管理和施工作业，确保创优目标的实现。3、采取合理的施工组织方法，使工程项目的施工保持连续、均衡、有节奏地进行。4、采用先进的施工技术和工艺技能，以保证工程质量和施工安全，加快工程进度，降低造价。㈢、该工程主要采用的技术规范（规程）和依据1、工程测量规范(GB50026-93)2、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）3、地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)4、地下工程防水技术规范(GB50108-2001)5、地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2001)6、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）7、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）8、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)9、混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-95)10、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003)11、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)12、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)13、屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002)14、住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)15、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）16、砌体工程现场检测技术标准(GBT50315-2000)17、建筑工程质量检验评定标准(GB50300-2001)18、高层民用建筑设计防火规范（2001年版）（GB50045-95）19、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）20、建筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91)21、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)22、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)23、龙门架及井架物料提升机安全技术规程(JGJ88-92)24、建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)25、施工现场安全生产保...
