办事处加强出租房屋管理方案为切实加强对舜玉路地区出租房屋的管理，规范房屋租赁市场，维护社会治安秩序，增加税收收入，营造和谐稳定的经济社会发展环境，根据省、市、区《关于加强出租房屋综合管理工作的实施意见》，现制定如下实施方案。一、管理范围以赢利为目的，用于居住、经营、生产的公、私出租房屋，重点是辖区居民小区中房屋产权所有人自行出租的房屋。二、组织机构为加强对出租房屋管理工作的领导，办事处成立以主任为组长，副主任及派出所、税务所、工商所、房管所负责人为副组长，办事处有关科室负责人和各社区服务站站长为成员的领导小组。三、工作步骤（一）宣传培训。按照上级文件和有关会议的要求，根据辖区实际情况，制定实施方案，安排工作重点和步骤，积极组织工作人员参加上级业务培训，熟练掌握与税收工作相关的法律、法规和政策，做到依法开展工作，采取多种方式，广泛宣传发动，召开社区出租房屋人员的宣传动员大会，加强政策引导，争取纳税人的支持，为顺利开展出租房屋管理工作营造良好的舆论氛围。（二）调查摸底。根据辖区实际情况，对出租房屋较集中的路段、小区、写字楼，组织人员开展一户不漏的调查登记，准确掌握出租房屋、出租人的信息，并发放《致出租房屋业户的明白纸》，向纳税人宣传《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、相关税收法律法规及《省地方税务局个人出租房屋税收管理暂行办法》的有关规定，提高房屋出租人依法纳税、遵纪守法意识。（三）动员纳税。为方便纳税人申报纳税，在办事处设立申报纳税点，设立纳税咨询电话，办事处出租房屋管理办公室与市地方税务局分局，根据相关税收法律法规，联合对每户出租房屋业户下发申报纳税通知书，对纳税人提出的问题，办公第1页共2页室工作人员要按照有关政策一一耐心解答，切实维护出租房屋人的合法权益。四、有关要求（一）加强组织领导。办事处成立相应工作机构，切实将此项工作纳入重要工作日程，精心组织，强化措施，努力做到领导到位、人员到位、措施到位，确保取得实效。（二）搞好协调配合。增强大局意识，与工商、税务、公安等部门通力协作，发挥联动优势，形成工作合力，要针对工作中出现的各类问题，积极沟通协调，制定切实可行的措施，确保工作取得预期效果。（三）坚持依法行政。在出租房屋管理工作中，必须按政策办事，注意工作方法，严肃工作纪律，要坚持管理与服务并重，积极为出租人和承租人做好服务，创造性的开展工作，提高出租房屋管理水平。第2页共2页
