工体3号A座项目建议书IntroductiontoTheProject掌控燕莎•CBD•朝外•使馆区四大财富圈北京世纪中基房地产开发有限公司2012年7月工体三号掌控燕莎•CBD•朝外•使馆区四大财富圈卷首语感谢阁下利用珍贵时间亲阅，我们诚挚希望此份项目说明，有助于阁下对本项目有一个清晰的感知。阅毕，如能承蒙阁下作更深入探求，敬请预约垂询。我们将荣幸期盼随时于阁下会晤！本文件内容仅为开发商对工体项目的书面展示，最终规划、设计标准将以政府有关部门批准文件为准，所有建筑数据以政府相关部门设计测量结果为准。开发商同意保有根据项目进展情况对有关具体内容进行调整的权利，开发商与购买者之间的权利义务内容以正式买卖合同规定内容为最终标准。光耀东方广场A座长安街•金融街•西二环唯一企业独栋总部目录1.地段特征：国中之国，使馆核心1.1交通位置1.2商务氛围1.3商业配套1.4国际时尚文化氛围1.5环境2.规划设计：名师主理，定位高端2.1名师主理，涉外综合2.2项目基本指标：2.3A座各层面积表2.4酒店配套装饰风格及标准层分割方案示意3.项目法律性文件工体三号掌控燕莎•CBD•朝外•使馆区四大财富圈项目位于工体西路，工人体育场南侧，是一处集商务、居住、娱乐、消费物业形态为一体的建筑综合体，享有浓郁的城市底蕴，云集了最时尚的文化前沿。1.地段特征：国中之国，使馆核心工体3号位于第一使馆区和第二使馆区环绕之处，加拿大、澳大利亚、法国、比利时、德国等172家驻华使馆营造出浓郁的国际化氛围，形成独特的“国中之国”，缔造出北京最具世界风格的城市版块。1.1交通位置工体3号位于朝外工体西路，距东二环仅1500米，东三环1500米，北邻工体北路，南接工体南路，开车到东直门只需5分钟，到机场也只20分钟；周边线路四通八达，任何时间出行都非常便利。1.2商务氛围该地段处于燕莎、CBD、朝外、使馆区四大财富圈环绕之中，紧邻三大使馆区（70余家）及中国外交部，这里云集了各大金融、保险机构、政府机关，昆泰国际中心、保利大厦、京城大厦、港澳中心、盈科、南新仓商务大厦等高端写字楼物业，吸引众多商务机构纷纷选址于此。工体三号掌控燕莎•CBD•朝外•使馆区四大财富圈新保利大厦港澳中心盈科中心京城大厦中国外交部中海油工体三号掌控燕莎•CBD•朝外•使馆区四大财富圈1.3商业配套从商业配套看，在1500米的距离内，有丰联广场、华普大厦、蓝岛大厦、世贸天阶、麦乐迪、钱柜、亚洲大酒店、朝阳医院、青鸟健身馆……组成了全方位的商业配套，同时，占有10万平米绿地、4万平米水域尽收眼底富国海底世界就在尽收其中，神秘的海洋水族在这里触手可及。酒店：凯宾斯基酒店、喜来登酒店、希尔顿酒店、兆龙饭店、保利酒店、东方花园酒店、华都饭店、中服商务酒店、城市宾馆、亚洲大酒店等。喜来登大酒店兆龙饭店东方花园酒店凯宾斯基酒店工体三号掌控燕莎•CBD•朝外•使馆区四大财富圈商场：太古广场、太平洋百货、中国红街3.3购物中心、国贸商城、燕莎友谊商城、赛特商城、蓝岛、东方银座、来福士广场等。燕莎商场来福士广场太平洋百货三里屯太古广场银行：中国银行、北京银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、光大银行、发展银行、民生、浦发银行等十余家大银行俱全。邮局：中国邮政三里屯所。医院：朝阳医院、朝阳中医院、禾睦佳医院、长虹桥同仁医院等。文化娱乐：北京工人体育场、北京工人体育馆、富国海底世界、保利剧院、农展馆、三里屯酒吧街、工体西路夜店圈（工体北门MIX、VICS）、美嘉欢乐影城、朝阳剧场、法国文化艺术中心、西班牙塞万提斯学院等。工体三号掌控燕莎•CBD•朝外•使馆区四大财富圈餐饮：汇集中餐、日本料理、韩国料理、主题餐厅、港式茶餐厅、台湾特色餐厅、泰国餐厅以及三里屯北街周边的西餐吧。例如：俏江南、辣婆婆、麻辣诱惑、猫头鹰、荷花泰菜、金钱豹、水牛石、茉莉、有璟阁等。学校：幸福天使幼儿园、朝阳实验小学、芳草地小学、史家小学、三里屯一中、北京市重点中学——陈经伦中学、耀中双语学校、工艺美院等学府。幼儿园：幸福天使幼儿园1.4国际时尚文化氛围工人体育馆经常举办重大体育赛事和娱乐演出，保利剧院更是高雅艺术交...
